[摘要] 临近年底,各种论坛各种言论相继召开,地产大腕任志强更是少不了各种演讲,这不任大炮又有新的言论啦,“十八届三中全会精神不知道能落实多少,但肯定比2013年好。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。
临近年底,各种论坛各种言论相继召开,地产大腕任志强更是少不了各种演讲,这不任大炮又有新的言论啦,“(十八届)三中全会精神不知道能落实多少,但肯定比今年(2013)好。”华远地产董事长任志强预测,2014年至少有三条主线将会影响房地产市场。
其一是GDP和房地产市场的关系。任志强说,如果宏观经济转好,地产通常会受到打压,一旦GDP增速有所下降,地产将会被视为重要推动力。
第二条主线是供给。根据中指研究院1月2日发布的“2013年中国300城市土地市场交易情报”显示,300个城市土地出让金总额为31304.5亿元人民币,同比增加50%。共成交土地37208宗,成交面积143569万平方米,同比增加10%。任志强判断,土地供应量增加的趋势会持续。
第三条主线是改革。任志强认为,越市场化,对企业越有利。他对改革充满了期待,并提醒媒体人,2014年将注意力转移到“改革”,而不是紧盯着房价。主要关注土地制度、户籍制度、城镇化方面的改革。
任志强同时预测,市场化方向明确以后,证监会会逐步放开房企融资的审批,审批速度也将会加快。而2014年将诞生新的一批销售额千亿企业,20个以上的500亿企业,市场集中度会越来越高。
多位房地产“大佬”在岁末年初对房地产市场走势进行预测,这些从业者普遍看好未来的房地产市场。不仅楼市短期走势被看好,而且从长期来看,未来5-10年的发展同样会受益于各项改革。
数据显示,进入2014年,部分城市的成交量和房价均有一定程度的收窄。多家机构发布的报告认为,经过持续一年的快速上涨后,今年的房价涨幅有望回落,房地产市场走势将趋稳。
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