[摘要] 提起房产销售，人们首先想到的是笔挺的制服、精致的妆容、高额的提成；提起地产策划，人们想到的往往是黑框眼镜+衬衫+笔记本电脑的闷骚男女……这些冲锋在房地产一线的人，说起自己的楼盘，会有什么样的评价？淮安房天下“一线风声”，带您倾听来自淮安房地产业内的声音。
编者按：提起房产销售，人们首先想到的是笔挺的制服、精致的妆容、高额的提成；提起地产策划，人们想到的往往是黑框眼镜+衬衫+笔记本电脑的闷骚男女……这些冲锋在房地产一线的人，说起自己的楼盘，会有什么样的评价？开发商、代理公司的中高层领导，对自己的项目有何冀望？淮安房天下“一线风声”，带您倾听来自淮安房地产业内的声音。
明发销售经理徐茹:高性价比和接地气是明发热销的关键
明发摩尔城经过近两年的沉淀在淮安房地产市场已经奠定了非常坚实的基础，在开发区这个销量洼地画出了一抹靓丽的色彩，本期访谈房天下邀请了明发摩尔城的营销部徐茹经理，与她共同探讨项目长久不衰的原因。
营销部徐茹经理
房天下：11月5日明发摩尔城一期已交房，据了解交房过程很顺利，您能跟我们说说本次交房的情况吗？
徐经理：我们1期达到交付条件的业主近660户，从2013年11月5日-8日，每天近160户前来办理，交房的总体情况比较令人满意，客户均表示明发产品品质、园林层次都达到了较高的水准，在市面上赢得了一定的优良口碑。
房天下：明发现在推出的房源又是什么情况呢？
徐经理：目前一期房源基本售罄，尚余少量房源目前正式对外销售，采用一口价的政策进行销售，一是为了感谢淮安人民对明发摩尔城的大力支持与关注，二是集团一直以亲民地产运营，努力打造淮安首席宜居社区的战略，目前销售情况火爆即买即住。同时二期五号楼新加推1单元，面积87-119㎡，总价仅28万起，超高性价比冠绝开发区，同样受到了市场广泛的亲睐。
房天下：我们都知道明发摩尔城的销量一直都非常不错，但是其实淮安开发区的成交量一直都不尽如人意，在这样一个新型区域，人气不足以及生活配套尚不完善的情况下，明发是如何取得这样好的成绩的呢？
徐经理：明发集团是中国城市运营商五十强，中国上市房企五十强，保持着一贯的人居缔造先进者的姿态来迎合淮安人民对高品质高性价比生活的需求，从入市以来一直以低开高走成本价销售的政策，在淮安楼市一直处于人气爆棚的状态。
开发区的总体成交量确实一般，但区域内各不相同，尤其为深圳路周边项目一直保持着较高的关注度，究其原因，深圳路为城市黄金中轴线，而明发摩尔城的地理位置为深圳路乃至整个开发区的中央核心位置，具有得天独厚的先天优势，随着政府的规划利好以及项目入驻后带动的商业氛围，周边配套已经基本完善，在建的仁和医院、已经开业的大润发、麦德龙超市均在项目5商圈之内，极大的方便了业主的日常起居，2014年A地块商业部分的正式启动，会将开发区整体的商业氛围以及配套优势进一步提升，大大造福于我们的业主们。
房天下：那您是怎么看开发区未来的发展前景呢？
徐经理：城市东扩南移已经基本成型，开发区经过这几年快速的发展，无论从区域内的经济产值、行政服务，还是区域内的人居品质，均达到了前所未有的高度。在种种利好之下，未来开发区会形成继淮海路商圈、水渡口商圈之外的淮安新商圈，届时从区域规划来看，开发区与清河新区的高度融合，繁华淮安东的美好愿景一定会实现。
房天下：最后一个问题，现在已经将近年关，2014年即将拉开序幕，您觉得明年淮安房地产市场包括价格和成交将会如何发展呢？
徐经理：刚刚结束的三中全会势必会兼顾民生以及高房价的问题，是否会有新一轮的调控尚不得知，但按照以往的规律来看，淮安市场自我的调节能力很强，依然会保持一个积极健康的发展势头，在房地产依然快速发展的淮安，相信2014年的总体市场是比较平稳的，返乡潮的成交会出现明显的抬头趋势，传统金九银十依然会延续。
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