[摘要] 今年淮安的刚需盘集体涨价，脱“3”进“4”，如今想在淮安找到4000元/㎡的楼盘可谓难之又难，不过仍有部分楼盘坚守“3字头”阵地。寻找淮安最后的白菜价楼盘，房天下盘点在售“3字头”房源，再不下手就没了——
今年淮安的刚需盘集体涨价，脱“3”进“4”，如今想在淮安找到4000元/㎡的楼盘可谓难之又难，不过仍有部分楼盘坚守“3字头”阵地。寻找淮安最后的白菜价楼盘，房天下盘点在售“3字头”房源，再不下手就没了——
价格：均价3450元/平方米
动态：明发摩尔城1、2、3、4、6号楼11.5-11.8号交房，另外加推5#、7#，户型面积为87平米-124平米，5#两梯三户，7#两梯四户，均价3450元/平米。
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明发摩尔城项目位于于淮安经济开发区深圳路南侧、西藏街东侧，总投资20亿元人民币，规划占地500亩，商业建设面积50万平方米，是集购物、娱乐、休闲、酒店、餐饮、文化等多种功能于一体的大型商业综合性广场。
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价格：均价3530元/平方米
动态：翠湖1号1-4号楼房源剩余25套左右，均价3530元/平米。5号楼即将加推，户型面积为94平米两房两厅一卫和122平米三房两厅一卫，两梯四户。
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淮安中宏置业有限公司，是一家实力雄厚、信誉超卓、经验丰富的房地产开发企业。与红星美凯龙、月星家居等百强企业多年紧密合作，属于重要战略合作伙伴，相继合作开发了浙江的桐乡红星美凯龙、嘉兴红星美凯龙、淮安红星美凯龙、沭阳月星家居等重量级项目，本公司先后在浙江、江苏、安微、甘肃等地成功开发多个项目。这些项目在当地也是人口皆碑，例如甘肃项目在去年成为了甘肃天水项目年销售。 中宏集团在淮安开发的“中宏国际家居生活广场”项目位于淮安市清河新区水渡口大道111号，总占地面积为66047平方米，分为两期开发建设。一期项目为“红星美凯龙国际家居生活广场”；二期项目为“红星生活大卖场”及高档社区“翠湖1号”。届时一、二期的商业将贯通相连，使之成为淮安乃至苏北最巨规模、最聚品牌的集家居、建材、家饰、家纺、超市等一站式的休闲购物中心，总建筑面积将达到12万平方米。 “中宏国际家居生活广场”由红星美凯龙集团管理运营，在均为“统一招商、统一经营、统一管理”的商业运作模式。红星美凯龙集团在所有分店都是由总部直接委派具有专业水平和丰富经验的人员所组成的团队负责管理运营。红星美凯龙清河新区总店成功运营三年以来，每年交易额均在2.5亿元左右，并每年以30%的速度上涨，在淮安家居市场已经成为。为了此次活动我们还特意推出了总价6万元起的金钻小旺铺，总价不高，在淮安商铺投资中占有的空间。二期的高档社区“翠湖1号”，自四月份全城公开以来，以3098元/㎡起的价格吸引了广大市民纷沓而来，翠湖1号不仅仅是价格吸引了客户，更是周边生态环境、优质的学区及便捷的交通，仅推出240套的房源，短短一个月的时间，就只剩30套，这一切都表明了老百姓对中宏集团开发的项目还是十分满意的，这也符合了本公司的一贯企业宗旨“品质铸造，品质生活”。
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价格：高层3658元/平起
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白鹭湖庄园总占地面积1000亩，总建筑面积约100万方，共分为7大组团，以豪宅经典地中海建筑风情的联排别墅为主。白鹭湖庄园地处清河新区，坐拥1900亩古淮河原生态区和300亩白鹭湖风光，周边旅游、购物、运动、休闲、教育、医疗等配套齐全，圈属高贵，名可标榜，居则宁静，出则繁华。突破了淮安市场上名为联排别墅，却无院落的尴尬，已独特多元的性格，为大部分房源配备了两个庭院，精心营造每家每户的庭院生活，形成了一个有天有地，有房有院，闲适从容的上流生活境地。 二期2011年1月8日开盘。
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价格：均价2980元/平方米
动态：东城阳光府邸目前在售1#、2#小高层，均价3800元/平方米，主推3#楼，价2980元/平方米，价3480元/平方米。
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东城阳光府邸，带来首创空中花园的奢想，就是这样斐然惊现淮安。当您座驾归来，由西边道路进入架空层停车场，一路半通透边墙不断造景，与人流分隔安全畅通、架空层中人行设计合理，形成多个循环通道。东边入口楼梯，则简约现代，立面更加完整丰富，两侧景观跌水欲动弥静，嵌入不规则孔洞的景墙，视线随角度渗透，欲遮还露。架空层内萌生植物绿化，加强了底部景观效果。入邸全体立景，感受豁然心境。
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价格：均价3200元/平方米
动态：金榜花园房源所剩不多，178平米和190平米的复式户型，总价减3万，全款96折，按揭98折，折后均价3200元/平米。
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金榜花园总建筑面积222689㎡，其中多层住宅86437㎡，小高层住宅76615㎡，单身公寓6735㎡，幼儿园2043㎡，商业22598㎡，社区办公及活动460㎡，物管办公300㎡，市政配套设施643㎡，地下建筑面积26858㎡。
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价格：均价3850元/平方米
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红豆美墅住宅小区位于翔宇大道东侧三亚路北侧，规划用地面积为67359.4平方米。小区住宅总套数为656套,容积率1.53,建筑密度28.6%,绿化率38%.入住红豆美墅，不仅可以享受“管家式服务”，而且还会享受到“4点半学校”、“温馨夕阳服务”、“亲善大使”、“菜单式”的特约服务。 红豆美墅坐拥翔宇大道核心地段，南邻建设中的生态商务旅游中心；北望钵池山公园，古运河风光带。红豆美墅可以说是位居淮安新中心，出则繁华，入则宁静。 红豆美墅住宅小区位于翔宇大道东侧三亚路北侧，规划用地面积为67359.4平方米。本方案设计核定建筑面积为102748.48平方米，其中：住宅91812.08平方米，商业9754.8平方米,公共服务设施1126.6平方米.小区住宅总套数为656套,容积率1.53,建筑密度28.6%,绿化率38%.
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价格：均价3700元/平方米
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新维铂晶国际是新维置业在淮打造的第二个项目，地处与开发区管委会行政大楼仅一街之隔的核心地段，占地面积约4万㎡，建筑面积约12万㎡，产品包括住宅、酒店式公寓、配套商业街以及星级酒店。目前预售的一期项目包含1.3万㎡的面积在40㎡－300㎡独立商业和两幢面积在90㎡—118㎡的28层阔景高端住宅。周围已经进驻中国银行、江苏银行、建设银行、工商银行，昆山银行、邮政储蓄银行意向入住，将全力打造成为开发区的“华尔街”，北京时代今典影院、华润苏果超市、动漫娱乐城等大型的主力业态已经进驻，辅以餐饮、娱乐、医疗等便民设施。
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价格：均价3800元/平方米
动态： 福地锦绣华庭1#、2#楼2幢高层在售，面积为90—115平方米，均价3800元/平方米，按揭99折。另有联排别墅、叠加别墅均为现房，面积226—330平方米，全款96折按揭99折。
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福地锦绣华庭位于淮安经济开发区富士康路33号，毗临淮安火车南站，该站即规划中的淮安火车站，西侧便是风景优美的福州路市民公司，小区建成后将与香榭丽、罗马假日、维多利亚、东方凯旋城构成开发区新城的一道道靓景，为居民提供都市生活的便利。 “福地锦绣华庭”项目占地面积34200.87㎡，总建筑面积65000㎡，容积率1.8，绿地率32%，小区由两幢18层、5幢多层、5幢叠加别墅、5幢联排别墅、4幢双拼别墅及8000㎡商业建筑组成，总户数381户，建筑全部为现浇框架混凝土结构，总投资1.38亿元，开发建设周期三年。
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价格：均价3300元/平方米
动态：东湖锦绣主推9号、12号楼，两室两厅多层，在售10号、11号楼98—102平方米两房，均价3300元/平方米，全款98折按揭99折。
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东湖锦绣坐落于淮安市经济开发区，北靠迎宾大道（原海口路），东临苏州街，南接淮安汽车东站，占地面积83.6 亩，总建筑面积107836.3 ㎡（住宅面积80672.4 ㎡,配套商业面积7041.9 ㎡, 地下车库面20122 ㎡），容积率为1.57，绿地率44.7%，总投资约36600万元。
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价格：均价3800元/平方米
动态：红豆国际在售35-45平方米精品公寓，87-108平方米复式公馆，13#、15#小高层均价3900元/平方米，主推17号楼均价3800元/平方米，按揭99折，一次性97折。
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红豆国际城，占地691亩，总建筑面积约100万平方米，总投资30亿元，五大组团集别墅、高层、小高层于一体，集商业、超市、餐饮、酒店、休闲、娱乐于一体的完善配套，融4+3与居住生活模式一体，开创淮安住宅新生活。
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价格：均价3800元/平方米
动态：天生赢家在售现房在售房源面积83平米、96平米、113平米，均价约3800元/平米，购房一次性付款98折。
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“天生赢家”房地产开发项目位于淮安经济开发区，南邻富誉路，北靠富士康路，西林安澜路，东侧为城市绿化带及白果路。土地面积为：93.7亩,项目总建筑面积163436.8平方米，其中住宅66810.5平方米，商业44796平方米，公寓建筑面积29380.5平方米，地下建筑面积22449.8平方米。机动车位730个，其中地面停车位285个，地下停车位445个。项目分两期开发，一期开发面积为7.22万平方米,为8-18层住宅楼，地下一层；商业用房上2-4层，公寓22层，地下一层，其中约80.0米
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价格：均价3300元/平方米
动态：东湖嘉景A3、A5号楼多层在售，87—90平方米两室两厅，均价3300元/平方米，一辆旧电动车可抵20000元。
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东湖嘉景，自然舒适的精品户型，从86平米小二房到125平米大三房。俯视抑或仰视，空间开扬，视野开阔。其中，景观阳台俨然如同“空中花园”，把室外的阳光和景观引入室内，能与大自然直接的交流，让自然浸润生活。值得玩味的艺术品，值得珍藏的艺术品！ 东湖嘉景小区淮安经济开发区土地储备中心申报，位于淮安经济开发区达方南侧、康马路东侧，总用地面积84236.32平方米，总建筑面积128834.1平方米，其中住宅106697.04平方米，社区活动用房393平方米，物管用房393平方米。机动车位685个，总户数1092户。整个小区总体规划容积率为1.529，建筑密度16.6%，绿地率32.6%。
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价格：均价3050元/平方米
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城开国际街区项目是由南京城开集团开发的，城开集团成立于1981年11月，注册资金3.5亿元，是具有国家一级资质的房产开发商，是中国地产200强，并连续7年为江苏房企50强。国际街区项目总建筑面积约116万㎡，其中一期总建18万方，共有13栋楼，一期绿地率35%，建筑密度小于30%。整个一期设有1006个机动车位，地上地下各占一半，而非机动车位共有3362个，小区一期13栋住宅分三排建造，楼的总高在36-75米，楼间距在60-90米。户型面积从70平米2房到110平米3房2厅2卫不等。
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价格：均价3800元/平方米
动态：天元阳光苑在售3#4#，房源共400多套，面积为118-130㎡、86.9㎡，全款98折，按揭99折，折后均价3800元，有一套大户型特价房，价格为3580元一平起，楼层为29层。
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天元阳光苑项目位于柯山路与政通路交汇处，坐落于淮安市未来次行政商业中心，清浦新城最繁华区域，京杭大运河近在咫尺，东邻城南乡幼儿园、小学、中学，紧连高教院区、体育文化中心，南靠城南乡政府、清浦区政府，离阳光湖公园仅有5的步程，北接新城未来中央居住区，交通方便、配套齐全、生活便利。天元阳光苑集合国内外实时户型设计精髓，独创天元阳光苑5.8米、面积114㎡LOFT阳光户型，85-120平米紧凑三房、四房与顶层空中别墅。户户南北通透，飘窗、生活阳台、空中花园、入户花园可变空间附送，通过精细化设计，化提高住宅率和使用率，满足家庭人口变化对房间需求的转换，自由切换生活场景，为社会新兴中坚阶层量身定做。
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价格：均价3100元/平方米
动态：英伦国际花园在售6#、7#、8#、9#、10#、11#楼，均为多层，折后均价3100元/平米，面积为80-100平米左右。
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淮安市恒发房地产开发有限公司申报的楚州区建淮乡英伦国际花园位于建淮乡经一路东、曙光路西，总用地面积26049.5平方米，总建筑面积42355.3平方米。整个小区规划容积率为1.56，建筑密度24.90%，绿地率34.70%。 英伦国际花园一期城南1号。地处周恩来故乡——淮安区南大门，项目由知名企业——淮安市恒发房地产开发有限公司携多年开发经验开发，项目占地约38亩，由12栋具有浓郁英伦风情的住宅和高品质商业组成。
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