[摘要] 自去年末以来,“采取有效措施增加普通商品房供给”的思路就被反复提及,但随着调控的深入,房地产投资增速还是大幅放缓,至4月份,个别地区甚至上演了“负增长”。为应对房地产开工的放缓,地方政府采取了提高公积金贷款额度、提高普通住宅认定标准等措施,通过税、费以及信贷手段保护刚需。
中国社科院24日上午举行了“2012年中国房地产高峰论坛暨《房地产蓝皮书》发布会”,《房地产蓝皮书》的副研究员李恩平在谈及对房地产业的政策建议时表示,须探讨首套普通住房优惠政策和超大城市限购制度化。
李恩平说,应在完善居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策的基础上,尽力避免在首付比例、利率等方面优惠程度的频繁调整。应节合城镇体系建设、超大城市资源环境承载能力、房产税征收增,探讨限购政策制度化的可行性。
此外,应完善保障性住房投融资和管理机制,在保障性住房建设方面,最重要的是要促进投融资主体多元化和市场化完善保障性住房建设的投融资机制。保障房管理方面,一要完善进入、退出机制;二要完善分配机制;三要设置保障性住房专门管理机构,配备专职管理人员。
进一步营造健康的市场发展环境。防止房地产市场形成垄断;继续约束非房地产国企进入房地产领域;稳定市场基本政策;
稳步推进房产税改革。将房产税改革纳入我国财税制度改革,优化财税结构的整体框架来考虑,合理设定税制基础,确定征收房产税的基本功能的同时注重其整体功能的发挥。加强房产信息化建设,为产税征收提供技术支持。
培育房地产研究咨询服务市场。合理引导房地产企业和居民咨询服务需求;规范和支持房产研究咨询机构。
(来源:中国新闻网)
推荐阅读:
公积金贷款成垫脚石 高房价门槛仍在
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。