[摘要] “一个是10万元,一个是5万元,怎么相差这么大啊!”曾先生正打算给新房子装修,找了多家家装公司做预算报价,报价的悬殊让曾先生相当疑惑。
监理市场不成熟
拿到预算报价后,尤其是一些总造价较高的报价预算,一些消费者表示会考虑请第三方监理进行审核,提出报价中不合理或不明确的项目。采访中记者了解到,不少消费者表示,如果第三方监理的价格合理,会考虑让监理对报价单进行把关。在本地一些家装论坛,更是有监理现身说法,对业主提供的报价单现场解读。
然而,有业内人士指出,装修报价不仅仅只是价格问题,对于装修中因空间合理化或业主的个性装修需求产生的费用监理往往无法把握,也可能产生增项。而目前惠州的第三方监理公司寥寥无几,市场尚未成熟。
吉象装饰设计公司总经理晏晓波表示,第三方报价审核机构目前还是处于市场空缺阶段,这样的审核机构不但要对报价是否合理、项目是否齐全进行审核,对于装修质量、室内环境等级的评定也应该涉及,“但是这类机构需要非常专业的人员,短期内成立这样的机构还比较困难”。
-声音
装修报价如何更科学?
一般来说,合理的报价单应包括以下内容:项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。如果报价单缺少这些要素中的任何一个,都有可能存在“猫腻”。
有业内人士说,装修报价的悬殊差距在一定程度上应归咎于没有统一报价标准的市场,大相径庭的报价不但让消费者难以信任,对于家装公司的品牌建设也是一大阻碍。
对此,惠州美宜居设计工程经理曾永裕认为,装修报价在稳定市场下可以进行规范。首先,装修报价可以按照地域分类,根据各地消费者的生活水平、房价、消费能力不同进行划分,但是这需要建立在房地产市场稳定的前提之下。此外,可以按照装修公司的信用等级划分装修价格;还可以通过装修质量等级进行划分,在不同的基础条件下有不同的装修费用标准,能够为消费者提供参考。
“以单位面积设立地域性的参考价,或者不设单位面积参考价,而是给出基本价和限价,也有可操作性。”设计师刘万汉表示,消费者在审核报价时,有参考价,甲乙双方可以对报价的浮动范围进行约定,如果装修后超出了预算,消费者维权也比较方便。“但是这也要以市场稳定为前提,并且指导价格应该与时俱进,能够及时反映时下装修价格,不能脱离市场实际,这一点操作起来比较困难”。
此外,以图纸设计为价格标准也是提供装修报价的方式。据了解,目前已有家装公司开始着手图纸设计报价方式,按照装修图纸细节项目使用的材料、品牌进行计价,对于水电等隐蔽工程项目可以减少增项的产生。但这种计算方法主要针对高端消费群体。
-技巧
装修预算靠谱要学会挑主材
装修材料在某种程度上决定了新居的装修品质,因而材料的选择就显得尤为关键。家装的主材主要包括瓷砖、地板和涂料,消费者可从这3个类别着手,了解各种材料的特质以及市场价格,以便选择更符合自身需求的材料。另外,装修前了解主材的有关知识和信息,方便您做出合理的预算,装修花费就更有谱。
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