[摘要] 二、三线城市限购令“靴子”迟迟未能落地,对市场的影响已由初期的“抢购”转变成了浓厚的观望情绪。在限购令“疑云”笼罩之下,购房者期待房价回调,房地产商则希望能够尽快“出货”。
(来源：中国吉林网)
为了吸引更多的购房者，目前，长春市经开区一楼盘打出了“不降价”、“降价补差”等招牌，承诺以现公开销售价格作为未来销售价格，并与业主签署合约，如有发生，一周内退还差价。在市场扑朔迷离的情况下，“不降价”是否真能令购房者停止观望，掏出真金白银买房？
若降价将全额补偿差价
日前，记者致电经开区该楼盘，项目置业顾问表示，该楼盘的确在8月份推出了“签约不降价”活动，但目前活动已经取消。对于如何公开销售价格，负责人表示，一房一价的公示牌已张贴在了销售中心，不存在欺诈或者是降价销售剩余房源的现象。当记者表达了“万一该楼盘今后降价了怎么办”时，置业顾问表示，如果出现上述现象，项目将全额补偿差价。当记者又表示出“房子买了之后万一房价会下降”的担忧时，置业顾问回答道：“我们的楼盘非常有价格和地段优势，如果等房价下降后再买，可能买不到这么好的房子了。”
不降价合约将促涨成交量
王先生告诉记者，自己打算明年结婚，但担心房价下跌，一直没敢出手。该楼盘“承诺签约不降价合约”的条例很吸引自己，如果房源合适，打算在该楼盘购买一套。像王先生这样心态的在购房者中占了大多数，房价2008年后已连续上涨了三年，即使在2011年，也并没有显示出下降的趋势，这加剧了购房者的矛盾心理。一部分业内人士认为，开发企业通过“签约不降价”保证书能让购房者吃下“定心丸”，提高销售业绩。另有业内人士则认为，承诺签约不降价的做法会带来一些不利影响，市场成交量只跌不涨，调控政策有可能继续推出。
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