关键词：国五条
2013年2月20日，温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施，称为"国五条"。在遭到巨大舆论反弹之后，财政部、住房和城乡建设部、国家税务总局制定了包括"保护刚性需求"在内的国五条执行细则的落实方案。
解读：总体来看,各地细则力度整体低于预期。对于之前市场争议较多、且一度被认为严厉的二手房交易按差额的20%征收个人所得税,仅北京和上海有提及;对于限购,仅北京新增了户籍单身人士限购1套房,上海提出加强购房资格审核。其余城市并没有扩大限购范围,也没有增强限购力度;对于限贷,各地并没有明确要求提高二套房首付比例和贷款利率;对于房价控制目标,北京和上海的要求是保持房价基本稳定,而其余城市多是以可支配收入增速设定房价涨幅上限。

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关键词：二手房20%个税
国务院办公厅于2013年3月1日发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（新"国五条"），针对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
解读： 3月初，"新国五条"细则规定"二手房转让从此前房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%统一为转让所得的20%计征"(简称"20%个税")，这个被称为"犀利"政策的出台，标志着中国楼市"十年九调控"再次走向了"严厉"。"20%个税"政策出台后，各方反应不一，除北京市外多数地方政府态度暧昧，出台的细则空洞无物，"20%个税"政策并未得到认真执行和落实。

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关键词：公积金
在超标住房公积金事件频被爆出并逐渐上升为"分配公平"问题的同时，住房和城乡建设部（下称"住建部"）主导的住房公积金全国联网监控工作，进展却并不顺利。截至2013年6月，全国仅有50多个城市的住房公积金系统实现全国联网，距离目标相差将近1倍。2011年底，住建部部长姜伟新在当年度全国住房和城乡建设系统工作会议上表示，到2012年底，要实现全国100个主要城市住房公积金联网监控。该项工作随即作为"住房信息系统全国联网"工作的重要组成部分展开，至今已经一年半有余。
解读：随着多地非法"套现"频发、中介盛行，住房公积金监管问题成为了 舆论的焦点。公积金套现屡禁不止、住房贷款"贫血"，跟公积金相关的法律体系不完善有关；相关部门应加快研究完善相关法律制度，加强公积金监管，另外还应 重视公积金在使用上存在不公平，多数情形是"劫贫济富"，相关制度的制定者更应要兼顾公平。

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关键词：以房养老
2013年9月13日，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确的提出，"开展老年人住房反向抵押养老保险试点"。以房养老是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
解读："以房养老"方案的提出是对我国养老资源的积极补充。"以房养老"涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理多个领域，目前在我国还是新生事物，这一业务模式的成熟、完善，既需要各地的先行先试积累经验，也需要从国家层面进行系统、细致的制度设计。

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关键词：新型城镇化
在城镇化建设展开若干年后，我国形成了以陆桥通道、沿长江通道为横轴，以沿海、京哈京广、包昆通道为纵轴的"两横三纵"发展格局，20多个重点开发的城市群在"两横三纵"的坐标轴上聚集，而城市群又发挥着带动和辐射作用，大城市的发展带动起中小城市的发展。
解读："在'两横三纵'发展格局下，交通沿线的城市圈建设逐步完善，东部地区的传统产业往西部转移，在产业转移和发展过程中，城市圈慢慢形成，而城市圈又发挥着带动和辐射作用，大城市的发展带动起中小城市的发展。"这是中国社科院区域经济研究专家徐逢贤对于未来我国"两横三纵"城镇化战略的构想。会议提出了"两横三纵"的城镇化战略格局，要一张蓝图干到底。

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