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    随着房地产行业的高速发展，房地产市场呈现出百花齐放的态势。然而，房屋买卖中不规范的行为也越来越多。今年3月15日，中国即将迎来第30个国际消费者权益日。值此之际，如何规范房产交易，保护广大购房者的权益变的尤为重要。房天下特别邀请了知名房产律师，就大家关心的问题给出帮助！
开发商降价，可以对其提起诉讼吗？
一般情况下，开发商降价是市场行为，不可诉讼。但如果开发商与购房者有相关协议，可凭协议提起诉讼。
开发商承诺的交房标准与实际不符合，能维权吗？走司法程序，胜诉机会有多大？
交房不符合合同约定，可要求开发商承担违约责任，只要证据充分，完全可胜诉。
买的二手房，赠送的储藏室被电线杆遮住一半，没法正常使用，中介在介绍看房时没交代这一事实。交付定金时中介承诺会把电线杆移走，交付定金并签完合同后，中介告知不能移走，请问定金可以要回来么？
若签订合同交付定金之时，中介是有承诺把电线杆移走的，并且你有证据可证明，则现在中介又告知不能移走，则属于中介提供服务过程中故意隐瞒重要事实，所以你可以要求中介赔偿你的定金。
开发商承诺的花园变成了停车场，应该怎么维权？
若开发商的承诺是确定的，并且有书面证据证明的，开发商在未告知业主的情况下，擅自变更宣传资料中的绿化景观、公共设施建设等就构成违约，业主可以合同约定要求开发商承担支付违约金的责任。
目前交房已经有3年了，但房产证还未办理下来，合同上写的是交房180天内办理房产证，请问这房屋产权如何要回？
可向开发商要求其承担违约责任，若房产证无法办理，可以解除合同，并要求开发商赔偿损失。
购房合同签订后，银行审批也下来了，但是被告知房子在买之前被开发商抵押给银行做再建抵押贷款了，还没解押，银行不能发放贷款。我该怎么办？
若开发商未在签订合同时告知你被抵押的事实，你可以要求解除合同，并要求开发商赔偿。
落户口必须要房产证吗？
居民常住户口，需要，集体户口不需要。
我朋友有一套单位分的住房，现在他打算把这套房子出售，我想买下，请问我们彼此需要签订什么协议，在此过程中，我需要注意什么细节，比如说是否要他的单位开个证明之类的东西。
得看其与单位签订的协议，看单位是否有优先回购权或转让需单位同意等。
卖房的钱还没拿到，但我看中了一套二手房，怕被其他人买了。有没有什么办法可以先把房子搞定？
与卖方签一个定金协议，将签约日期定在钱款到位后，具体要与卖方协商。
我和李某签订了房屋买卖协议，此房屋是李某父母离婚协议后归李某所有的，没有过户到李某名下，李可处理吗？
李某有权处理。如果没有过户到李某名下的话，则应该先过户到李某名下之后，你再与其交易。若要直接从其父母名下过户到你名下，则要与其父母签字合同，并办理过户手续。
我的户口是集体户口，没有户口薄，可现在买房要我提供户口本，可是我现在也没有办法办出来，请问有其他的办法解决吗？
没有户口簿，开户籍证明即可。
我买了二手房，已经搬进去住，但是发现房子里有一个别人的户口没迁出去。请问，我应该怎么做？如果没有此人的配合，我能把这个户口给迁出去吗？
督促他本人将户口迁出，目前还没有办法强制将其户口迁出。
公婆口头答应我和我老公买房子时他们出买房三分之一的钱，如何写份协议书才能生效？
若真要签份协议，就可签份附生效条件（你和你老公买房时）的赠与协议（赠与房款的三分之一现金）。
房屋买卖合同纠纷，起诉到赔偿强制执行需要多长时间？
具体要看法院审理期限与对方可执行的财产情况。
我不是上海户籍，用纯公积金贷款在上海买了一套小住房，如想把小套卖了再买个大点的，也要限购吗？
不用。小套卖掉，还可购一套。
请问在婚姻法司法解释（三）出台之后，女性应该怎样更好的保护自己的权益呢？婚前买房都要留好证据？
婚前买房，登记在谁名下，房屋所有权则归谁。
结婚后和妻子共同出资买了一套经适房，一次性付款，两人各出一半。房产证只写了妻子的名字。请问，现在想离婚，丈夫可以要回一半房产吗？
婚后购房，属夫妻共同财产，可要回一半房产。
房产继承顺序是？
房产成遗产时，适用遗产继承的顺序如下：首先先看死者是否有遗嘱，有遗嘱的，应按遗嘱执行。 没有遗嘱的，应该确定哪些人可以作为继承人？继承人分顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
夫妻离婚的时候，非首付的一方得到的赔偿是按照市价计算还是按照月付贷款计算？
两因素都做考虑。
房子是婚前老公购买的，房产证只写老公一人名字，妻子花钱装修，但没有参与首付和还贷，假如离婚，妻子会净身出户吗？
这种情况下，房子是老公个人财产，不能作为夫妻共同财产分配，至于装修花的钱，可获得一定补偿。
请问同居期间买房，算是共同财产吗？
如果是共同出资购买，并登记在双方名下，则算共同财产。
我爷爷有4个子女，我父亲已经去世，爷爷去世前立遗嘱把他的房产遗赠给我，并已到公证处公正过了，但是公证处的人说其他3个子女也有继承权，户主还是我爷爷，我现在想卖房子该走什么程序？
根据你的提问内容，我作以下初步判断：你爷爷的公证遗嘱在没有新的公证遗嘱的情况下应有效；你爷爷遗赠给你的房子是全部房产还是部分，取决于当时这套房子是否是你爷爷奶奶的共同财产，你爷爷和奶奶过世的先后顺序等。
房屋买卖合同签定后房屋被财产保全怎么办？
若不能按约进行过户，则可解除合同。
之前卖方说名下只有一套房产，所以没有个人所得税，办理到过户时，发现卖方还有一处房产，需缴纳个人所得税。而买房前签订的购房合同是“买方承担本次交易中全部税费”，这个“个人所得税”的钱应该谁出？在不知情情况下签订的买方承担所有税费是否有效？
只要有证据证明卖方的一套房产的承诺，则应由卖方来承担。
我买了个房子，合同签订时间是2月中旬，房款已全部交清，但是在此前原业主已将房子租出去了，房租签订到4月初，请问作为新业主，是否有权终止租房合同，或者涨租金吗？
买卖不破租赁，无权终止合同。
现在买家付清了首付，贷款批下了5.8成，算上首付，还差20万，买家现在想反悔不买了。作为房主，请问这种情况是不是拿了买家2万的定金就算了事了呢?房价下跌导致本人的损失应该问谁索取？
由于对方违约造成损失，均可要求其赔偿。
我买房，双方签房屋买卖协议书，我想终止合同，预付款能否拿回？若打官司有法律效力吗？
签订的合同是双方真实意思的表示的话，在没有合同约定或法定的解除合同的情况下，你单方面终止合同的话，要负违约责任。
已经签订房屋买卖合同，但未办理过户手续，买方已支付房款。现在我不想卖了，可否收回此房？若能收回，应通过什么途经？
如果没有过户，房东可毁约，但要承担违约责任。
房租期满，退房时房东来验房，发现地板有一块裂了，合同上没写要赔偿的，他要求赔偿，怎么办？
若属于合理的自然损耗则无须赔偿；若属于承租期间人为损坏，则要赔偿。
一个月前在中介租了套房，并与出租人及中介签订了租期一年的合同。但是后来在租住过程中了解到，租住的房屋所在的整栋大楼已经在去年就整体承包出去了，并在去年就贴出了通告要求该楼所有住户在本月底全部搬走，这情况出租方和中介都没有告知我。我该怎么办？
你可以和出租方要求解除合同。
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