[摘要] 昨日，淮安迎来2018年首场经营性土地拍卖，出让了32幅地块的国有土地使用权，其中30幅地块成交。总出让面积为1466541㎡，揽金超45亿。其中新城控股、碧桂园以及中南分各有斩获。
昨日，淮安迎来2018年首场经营性土地拍卖，出让了32幅地块的国有土地使用权，其中30幅地块成交。总出让面积为1466541㎡，揽金超45亿。其中新城控股、碧桂园以及中南分各有斩获。
32宗地块积极备战为2018年土拍市场抛砖引玉
与近两年截然不同的是，新年伊始淮安就开启大规模供地放量模式，为2018年的土地市场带来了一场开门红。其中值得注意的是本次成交的30宗地块中，洪泽区占18宗，土地用途涵盖住宅、医疗、科教等，撤县设区后的洪泽如此大规模的放地应当是在今年有大动作了。
吾悦广场进驻生态新城 碧桂园市区再落一子
本次土拍中，新城控股仅用了一次报价拿下生态新城东片区枚皋路北侧，承恩大道西侧地块，百闻不如一见的“吾悦广场”正式进驻生态新城，弥补了生态新城商业资源的缺失。
碧桂园也在历经了220轮激烈厮杀后再次拿下大学城0元/平方米[清江浦]大学城0套在售学府路东侧、运河路南侧地块，为碧桂园在淮的第五个项目，楼面价约为2120元/㎡，大学城板块的价格洼地是否会被打破呢，我们拭目以待。
中南壕掷千金 2.6亿再落一子
中南在继去年10月份土拍拿下淮安区地王之后本轮土拍再次出手，在经过680轮报价后拿下与之相近的梁红玉路西侧、承恩大道南侧地块，溢价率高达123%。本块地块胶着了近7，加价时间近乎“秒加”，最终中南以26580万元斩获本幅地块。
从本次土拍来看，开放商的需求较为旺盛，热门地块竞争激烈，目前越来越多的实力房企进驻淮安，在很大程度上加大了土地市场的竞争，而在高门槛之下，对意图在淮安拿地的开发商来说资金实力要求大为提升，这也将导致行业洗牌加剧，市场加速向少数实力房企集中。
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