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新城碧桂园中南争相拿地 2018淮安首场土拍看点十足

房天下   2018-01-18 09:26

[摘要] 昨日,淮安迎来2018年首场经营性土地拍卖,出让了32幅地块的国有土地使用权,其中30幅地块成交。总出让面积为1466541㎡,揽金超45亿。其中新城控股、碧桂园以及中南分各有斩获。

昨日,淮安迎来2018年首场经营性土地拍卖,出让了32幅地块的国有土地使用权,其中30幅地块成交。总出让面积为1466541㎡,揽金超45亿。其中新城控股、碧桂园以及中南分各有斩获。

土拍地块

土拍地块

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32宗地块积极备战为2018年土拍市场抛砖引玉

与近两年截然不同的是,新年伊始淮安就开启大规模供地放量模式,为2018年的土地市场带来了一场开门红。其中值得注意的是本次成交的30宗地块中,洪泽区占18宗,土地用途涵盖住宅、医疗、科教等,撤县设区后的洪泽如此大规模的放地应当是在今年有大动作了。

 

吾悦广场进驻生态新城 碧桂园市区再落一子

本次土拍中,新城控股仅用了一次报价拿下生态新城东片区枚皋路北侧,承恩大道西侧地块,百闻不如一见的“吾悦广场”正式进驻生态新城,弥补了生态新城商业资源的缺失。

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碧桂园也在历经了220轮激烈厮杀后再次拿下大学城学府路东侧、运河路南侧地块,为碧桂园在淮的第五个项目,楼面价约为2120元/㎡,大学城板块的价格洼地是否会被打破呢,我们拭目以待。

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中南壕掷千金 2.6亿再落一子

中南在继去年10月份土拍拿下淮安区地王之后本轮土拍再次出手,在经过680轮报价后拿下与之相近的梁红玉路西侧、承恩大道南侧地块,溢价率高达123%。本块地块胶着了近7小时,加价时间近乎“秒加”,最终中南以26580万元斩获本幅地块。

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从本次土拍来看,开放商的需求较为旺盛,热门地块竞争激烈,目前越来越多的实力房企进驻淮安,在很大程度上加大了土地市场的竞争,而在高门槛之下,对意图在淮安拿地的开发商来说资金实力要求大为提升,这也将导致行业洗牌加剧,市场加速向少数实力房企集中。



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