房天下 >   资讯中心   >   土地   >   正文

淮安年度土拍大戏落幕 中南4.4亿再下一子

房天下     2017-10-12 17:05

[摘要] 昨日,淮安的年度土拍大戏上演正酣;同日,位于淮阴区、经济开发区和淮安区的三幅住宅用地在历经数百轮竞价后觅得金主,最高溢价171%。

昨日,淮安的年度土拍大戏上演正酣;同日,位于淮阴区、经济开发区和淮安区的三幅住宅用地在历经数百轮竞价后觅得金主,最高溢价171%。

【土拍回顾】

本次共出让31块地,合计起拍金额25亿。涉及清江(浦)区、生态(新)城、(盐)化新材料产业园区、淮安经济技术(开)发区、淮(安)区、淮(阴)区、(洪)泽区等多个区域。昨日经过一番激战后,淮安区、经济开发区、淮阴区各有一“地王”面世。中南集团在继中南世纪城中南锦城之后也在淮再落一子,项目名称已基本确定为是中南锦苑。

1. 淮国土(阴)挂2017第12号

地块位置:北京东路北侧、金币湖畔小区东侧

竞价次数:414次

起始价格:20940万元

成交价格:30860万元

成交楼面价:2621元/㎡.

竞得单位:淮安市金润达房地产开发有限公司淮安市新发置业有限公司

房天下

2. 淮国土(开)挂2017第4号

地块位置:合肥路西侧、汕头路北侧

竞价次数:586次

起始价格:19720万元

成交价格:41080万元

成交楼面价:2083元/㎡

竞得单位:南京汇凯房地产有限公司

房天下

3. 淮国土(安)挂2017第8号

地块位置:杜康路北侧、梁红玉路东侧

竞价次数:544次

起始价格:16460万元

成交价格:44640万元

竞得单位:淮安中南锦苑房地产有限公司

房天下

【本站观察】

以上各类数据可表明,随着2016年淮安的房价上涨,截止至今土地的价格也基本实现了翻倍;本站在上篇土拍中曾预测此次的开发区合肥路地块为最受关注区域,而昨日此地块以586次竞价以及高出起始价格108%的价格斩获开发区“地王”之称。

速来有“价格洼地”之称的开发区在2016年起也开始迅速崛起,房价也是一涨再涨,本次合肥路地块的成交楼面价为2083元/㎡,按照以往的规律来算,楼面地价占房价比例平均为33%,也就是说未来此地块的住宅均价至少为6300元/㎡,如果说此前还有人存有侥幸心理觉得淮安目前的房价只是虚高的话,那此的土拍则是对这一观点的狠狠一击。

【本站视点】

有人担心土地市场的活跃会带动淮安房价的新一轮上涨,其实不然,淮安目前双限政策依然在加持,土地价格的翻倍只是淮安房价上涨带来的蝴蝶效应,在限购未解除之前,淮安的房价也将会一直维持在此状态平稳发展下去。



免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。
100 100
收藏
更多

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态

一周热闻

  • 我市迎史上最严调控 房价或将回落

    我市迎史上最严调控 房价或将回落

  • 苏锡常南部高速公路施工 项目总投资159亿元

    苏锡常南部高速公路施工 项目总投资159亿元

  • 碧桂园与深圳大学战略合作设立

    碧桂园与深圳大学战略合作设立"一带一路"奖学金

  • 内环高架 淮安速度杠杠的

    内环高架 淮安速度杠杠的

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com