[摘要] 月淮安楼市可以用盛况kong前来形容，近期开盘的3家楼盘都是按“秒”卖房，上海国际花园、金奥国际中心、璟和名城这三个秒光盘的出现，在淮安楼市还是shi无前例的。
只言片语绝不喋喋不休
对购房者说：
从前，楼盘抢客户
如今，客户抢楼盘
行情变了
楼市火了
你，却还在跟我说降价、再等等
别人抢房，心满意足
你坐等降价，心灰意冷
如果我之单纯跟你说以上的话，我就不叫专业的房地产媒体。真火爆还是假作秀！没有火眼金睛，但却想透过表象，一探究竟！之前小编在《你还追逐高价水渡口?莫等无花空折枝》这篇文章里就有对淮安目前供求比例的统计,目前淮安总体供求比例为1.:2。严重的供小于求，有常识的人都知道，在这样的卖方市场里，涨价是必然。
有人会说，政府出台了shi上严调控政策，房价会跌的！我想请问，政府为什么要出台控政策，因为要维稳房价。政府的调控一向都是隐形的手，市场有其发展规律。这双手突然强制干预房产了，意味着什么？如果任其发展，淮安目前的房价还不知道翻了几翻！所以看清市场很重要！
一方面供求不平衡，一方面又是市场库存房源严重不足。不要说现房，期房在如今都要用抢的！
说完了真实的市场背景，再来浅谈一下这场秒杀秀
金奥国际中心选择在晚上开盘，并且作为媒体当天也并没有接到任何开盘通知。等到第二天接受邀请前去时，只看到一片红色的销控表！
小编也是遗憾没有看到摇号的壮观景象，目前金奥国际中心算是淮安贵的楼盘了，此前金奥国际中心5月22日的备案均价为9658元/平，7月12日10号楼的备案均价在9658元/平。可见两个月的时间金奥国际的均价并有任何变动，这归功与政府的备案价调控，但市场规律不容忽视，不涨价那么你想买只能看谁抢的快了！金奥国际中心在开盘前认chou时需要缴纳不菲的意向金，小编感叹金奥拽的也是不一天两天了，毕竟人家是学区盘！
再来说说上海国际花园的开盘情况，我不禁要提起开盘那天朋友圈流行的段子，大致是这样的：
这是一个悲伤的故事：
女客户因为旁边这男亲戚劝了两句说再考虑考虑，出去打完一圈电话再回来，后一套房子也没了。
辛苦攒了点钱刚够首付，满心欢喜以为终于要有套自己称心的房子了，结果一句话让这一切又要等待许久，关键这首付到那时候也不一定够了，立马蹲在那就哭起来了，这男亲戚的尴尬，你们在场的才能感受到～
所以，下次再有人劝你买房再考虑考虑的，先让他给你担保买到房、补差价，不然你就把鞋脱下来扔他让他闭嘴～[皱眉]
真人真事。。。上午刚发生！！
真是男默女悲的好故事！有些人感叹编故事人真是营销的一把好手，我却偏不喜欢这么解读。这么多开盘的房企，为何独有上海国际花园售罄？
翻看上海国际花园的资料，翔宇北道620号，11层一梯两户小高层，均价5295元/品。附上一个128的户型图。
曾在《你还追逐高价水渡口?莫等无花空折枝》中提到，需求在改变，产品要升级，淮安这几年经济正处于上升和转型期，生活消费水平的提高，很多人步入了中产阶级。改善型刚需将成为下一个风口。与一梯六户等相比上海国际花园的产品设计却是体现了改善的特点，同时相比动辄7000的价格来说，上海国际花园5300的均价也是良心价了。这种房子不抢？
如果说金奥的抢房是因为学区，上海国际花园是因为产品，那么璟和名城·茂华国际就是因为地段。
水渡口板块房源已经告急，不要说现房，就是期房都廖诺晨星，如果有此区域的楼盘推出房源了，那必定享受众星拱月般的待遇。加之备案价控制，好地段加上好价格，你抢不抢？
近期长沙打响局部开放限购的枪，未来或许会有更多地域取消限购，不想鼓吹楼市又要迎来新一波涨价潮，只想说市场自有其规律。真正想买房的刚需置业需要的是看清现实，理性购房！适合自己的房子才是好房子！
如果无法看清扑朔迷离的淮安楼市，关注淮安房天下就对了！扫描下方二维码，淮安楼市咨询立马知晓，这里没有浮夸的吹嘘，只有真实专业的楼市分析，为你置业指明道路！拿走，不谢！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
