[摘要] 买房要注重什么？地段、地段，还是地段！看好地段买房也是非常必要的。买房，对于我们来说，除了为了拥有一个稳定的居住场所，也是为了追求更加便利和高品质的生活。
买房要注重什么？地段、地段，还是地段！看好地段买房也是非常必要的。买房，对于我们来说，除了为了拥有一个稳定的居住场所，也是为了追求更加便利和高品质的生活。小孩子上学方便，大人出门交通便利，老人家可以在社区内买菜购物，带着小朋友玩耍娱乐。想要实现这些，在买房时就要考虑好楼盘所处的地段了。
在淮安，中心城区的配套设施是最完善的，但随着都市区扩围，中心城区也不再是“好地段”的代表。目前新城区不少片区已经形成浓厚的居住氛围，周边配套设施也已完善，这些片区的楼盘也受到市民关注。那么哪些楼盘所处的地段好？小房为您推荐。
融侨观邸
融侨观邸8300元/平方米3.82分清河新区合肥路西侧，支十六路北侧0517-83856666400-890-0000 转 842461
推荐理由：位于清河区，靠近万达和钵池山，生活配套齐全，环境优美。三期产品齐全，涉及高层、多层、花园洋房。户型面积90-140平。即将开盘，有较大的空间。
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效果图
| 融侨观邸融侨观邸8300元/平方米3.82分清河新区合肥路西侧，支十六路北侧0517-83856666基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
动态：融侨观邸融侨观邸8300元/平方米3.82分清河新区合肥路西侧，支十六路北侧0517-83856666售楼处已公开，预计八月份开盘。
容积率：2.84
绿化率：30.05
项目简介：融侨观邸融侨观邸8300元/平方米3.82分清河新区合肥路西侧，支十六路北侧0517-83856666由淮安融侨房地产有限公司建设的项目位于清河新区合肥路西侧，支十六路北侧，规划用地面积为124653平方米，容积率为2.84，建筑密度为24.97%，绿地率为30.05%。
华德力运河城
华德力运河城待定3.49分淮海南路188号400-176-0760 转 610165400-890-0000 转 610165
推荐理由：华德力运河城华德力运河城待定3.49分淮海南路188号400-176-0760 转 610165位于大运河桥下，目前已经是三期，有花园洋房、多层和高层。小区内部环境优美，楼盘性价比高。周围配套齐全，生活气息浓郁。
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效果图
| 华德力运河城华德力运河城待定3.49分淮海南路188号400-176-0760 转 610165基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦区清浦新南城 |
| 户型 | 三居室(112.43㎡)三居室(121.93㎡)三居室(130.49㎡) | 收房时间 | 2015年9月30日交付3#5#6#楼 | 开盘时间 | 2015-4月 |
动态：华德力运河城华德力运河城待定3.49分淮海南路188号400-176-0760 转 610165目前仅剩叠加别墅在售，面积203平米，均价7600元/平米，剩余8套；三期7月9日开盘，新推300多套房源，内含一栋9层洋房及两栋27层高层.（以上面积均为建筑面积）
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实景图
容积率：1.70
绿化率：38.00
项目简介：华德力运河城华德力运河城待定3.49分淮海南路188号400-176-0760 转 610165项目位于淮安市清浦区淮海南路于柯山路交界处,项目总占地294290平方米,总建面556293平方米,规划总户数4126户,机动车位2274辆.该项目共分三期开发.
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交通图
凤凰瑞园400-890-0000 转 839855
推荐理由：受棚改影响，之前属于价值洼地的开发区进入了大家的视野。此楼盘是多层项目，开发区纯多层项目属于此板块的稀缺产品。
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效果图
| 凤凰瑞园基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
| 户型 | 三居室(112.00㎡)四居室(148.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 2018-03-16 | 开盘时间 | 8#10#12#5月28日开盘 |
动态：凤凰瑞园2期，8#10#12#多层电梯洋房在售，剩余50套左右房源，户型面积110-145米，均价7000元/平米（一房一价），老带新现金奖励3000元。
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实景图
容积率：1.60
绿化率：30.00
项目简介：淮安鸿德置业有限公司开发的凤凰瑞园居住区项目位于厦门路北侧、合肥路西侧，总用地面积40609.8平方米，总建筑面积78768.38平方米，其中住宅面积55481.11平方米，商业用房面积5203.28平方米，物管用房面积322.95平方米，社区活动用房面积344.09平方米。机动车位462个，总户数512户。此地块规划容积率为1.53，建筑密度30%，绿地率30%。
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交通图
推荐理由：上海国际花园即将开盘，位置好，性价比高，有较大的空间。
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效果图
| 上海国际花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴区北站新区 |
| 户型 | 三居室(121.22㎡)二居室(92.62㎡)三居室(121.28㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | ||
动态：
实景图
容积率：2.50
绿化率：31.00
项目简介：项目总用地面积约为9.6万平方米，总建筑面积31万平方米，容积率为2.5，规划包括住宅、酒店、沿街商业、物业管理用房、社区办公用房、医疗卫生用房、配电房等。
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交通图
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