[摘要] “违建不拆除不能过户，这个建议很有用。”昨天上午，热心市民周先生致电淮海晚报记者时说，从19号晚报报道的“淮安物业条例座谈六大焦点”新闻中看到，有代表提出“小区违建不拆除，交易时不能过户”的建议，他觉得很有用。
市防违办：七成违建在小区
别墅是高发地带
“违建不拆除不能过户，这个建议很有用。”昨天上午，热心市民周先生致电淮海晚报记者时说，从19号晚报报道的“淮安物业条例座谈六大焦点”新闻中看到，有代表提出“小区违建不拆除，交易时不能过户”的建议，他觉得很有用。与此同时，记者了解到，该建议还引起了违建管理部门的关注，相关工作人员认为，从“出口”把关或更奏效。
小区违建缘何引起市民和相关立法专家的关注？因为主城区新增违建七成在小区。淮海晚报记者昨天从市防违办了解到，目前主城区违建防控的范围为规划控制区以内，即大家常说的高速公路环以内。“现在每个月交办量达三四十件，70%是小区里发生的。”市防违办工作人员介绍说。
据了解，小区违建主要有三种形态：违章占用楼顶平台搭建砖混结构的房屋；违章占用公共走道，对公共空间进行封闭，作为自家的空间；擅自改变规划，扩大院子的面积，毁坏绿化。“别墅成了重灾区。”市防违办工作人员说，院子、独立的屋顶，成为违建滋生的土壤。
市防违办工作人员说，违建破坏了规划和小区秩序，易造成邻里矛盾，有的还影响到小区安全。很多小区违建都是秘密进行的，有的还不太显眼，这些均给防控带来挑战。与此同时，小区违建强拆成本较高，还可能给房屋本体带来破坏。因此，通过法规的力量，堵住违建房交易关口，可以形成倒逼力量。
“不拆除违建不能过户，这个做法我之前也听说过，关键要有更细化的举措。”市防违办工作人员介绍说，外地也有类似的提法，但执行的效果怎样呢？这需要明确更可操作、更实在的条款，尤其是在过户关口，需要相关部门查验，动真格地把关才行。
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