[摘要] 楼下楼上因房屋漏水对簿公堂，法院在小区里开庭，经调解，楼上向楼下道歉并赔偿6000元。
楼下楼上因房屋漏水对簿公堂，法院在小区里开庭，经调解，楼上向楼下道歉并赔偿6000元
“他家房顶确实有水，但渗水和我家没关系。”昨日下午，清江浦法院巡回法庭审理了一起邻里纠纷案。起初，被告张某拒不承认楼下邻居朱某家漏水与自己家有关。但在法庭调解阶段，法官耐心细致地说理、释法，告诉双方“远亲不如近邻”后，张某的态度来了个180度大转弯，愿意向楼下邻居道歉赔偿。原告朱某接受了他的道歉，并同意将之前的索赔金额2万元改成了6000元。
●原告：5个月没回家，家里成了“水帘洞”
屋顶在滴水、厨房地面有积水、木质门框发霉……2016年10月17日，朱某回到清河新区清隆家园7701元/平方米[开发区]清隆家园0套在售的家，傻眼了。5个月前，他离开淮安去新疆时，这套2011年购买并装修的房子还一切正常。
“天花板都鼓起来了，吊顶的骨架都生锈了，灯框里都有水，跟水帘洞似的。”昨日，朱某告诉记者，他观察发现，天花板、墙上、地上的水都是从楼上渗漏下来的。他来到楼上邻居家，准备协商解决此事，但发现住在这里的是一位租客，屋内的卫生间、厨房铺有地砖，但墙面没有贴墙砖，洗脸盆的下水管没有插进下水道。于是，他电话联系了房东张某。“他的态度相当不好，让我找物管。”朱某回忆说，无奈之下，他只能先向物管反映了问题，但物管迟迟未来解决问题。随后他又找到居委会工作人员，在居委会的协调下，张某才出面到他家看了一圈，但不承认漏水与其有关。在多次与张某沟通无果后，朱某再次向居委会求助。居委会经过与物业协调，对张某出租的该套房屋卫生间进行了维修。
2016年11月7日，朱某打电话给张某，称屋顶不再漏水了，但此前漏水给自己家造成了损失，希望对方适当赔偿一下。“只要他态度好一点，把我的房顶处理一下就行，但他说：‘你要告，就告我去’，一句话就把我回绝了。”朱某称，他没有办法，就找律师将邻居告上了法庭，索赔2万元。今年2月，清江浦法院巡回法庭受理了此案。
●被告：没在房子住过一天，凭啥让我赔偿？
由于朱某经常在外地，此案直到3月21日才开庭审理，地点就在原被告所在的清隆家园7701元/平方米[开发区]清隆家园0套在售小区。小区居民得知消息，纷纷前来听审。
庭审中，原告朱某出具了房屋漏水的照片和视频，以及社区开具的房屋漏水证明等证据。
“物业去我家检查的时候没有查出来原因，就用卫生纸去擦擦。物业到我家什么都没做。”“他家顶部确实有水，但渗水和我家没有关系，我家没有任何问题。”“我家下水道很好，不可能漏水。”“房子是租给别人住的，我没住过一天”……被告张某在庭上情绪较为激动，认为自己因漏水成为被告很冤枉。
张某的代理人也称，张某仅仅对厨房卫生间铺设地砖，并没有破坏房屋原有的水管设施，漏水可能是开发商的管道施工问题。原告没有证据表明是被告造成的漏水，因此原告要求被告承担赔偿责任没有事实和法律依据。但双方均表示，愿意在法庭主持下进行调解。
●被告要申请鉴定，法官：远亲不如近邻，何必花钱又伤和气？
“你在庭审时说，要对房屋漏水以及损失申请鉴定。但你知道申请鉴定要多少钱吗？去年一件房屋漏水的案子，鉴定费就花了3万元，后又赔偿了楼下几千元钱，你觉得划不划算？你们是邻居，都说远亲不如近邻，何必花钱又伤和气？……”此案主审法官王琍琍在调解时，对被告张某说。
听闻这话，张某态度有了变化。王法官又拿出原告朱某拍摄的房屋漏水照片，希望张某能换位思考一下。渐渐地，张某承认，楼下漏水与自己有关，意识到自己对待邻居的态度不好，并向朱某道了歉，同意进行赔偿。朱某见状，也不再坚持2万元的赔偿额，表示只要对方赔偿1万元就行了。
“6000元呢？”张某尝试着讨价还价。
“以后还是邻居，还要相处，6000就6000。”朱某回答。
随后双方在调解书上签上了字，此案画上了圆满的句号。
清江浦法院副院长高嵩告诉记者，巡回法庭进社区审理此案，旨在通过个案宣传一片、教育一片，从而起到宣传法律的作用。
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