[摘要] 前段时间，随着市区房价水涨船高，有的业主为了获取更大利益，虽然已与他人签订了购房合同，或者已经收了买家的定金，在未完成过户前，却想把房子卖给之后出价更高的人，导致买方诉至法院。昨日，记者从开发区法院了解到，近日，该院就有两起这类的案子，法院是怎么判决的呢？
前段时间，随着市区房价水涨船高，有的业主为了获取更大利益，虽然已与他人签订了购房合同，或者已经收了买家的定金，在未完成过户前，却想把房子卖给之后出价更高的人，导致买方诉至法院。昨日，记者从开发区法院了解到，近日，该院就有两起这类的案子，法院是怎么判决的呢？
庞新大学毕业之后来到淮安工作，找到女朋友后，他便张罗着买房了。看来看去，庞新看中了位于开发区明远路一小区内的一套二手房，这套房紧邻大学城，房价也合适，房子还是同事范超舅舅的。因为平时工作忙，在看了两次房之后，2016年10月18日，庞新将2万元定金交给范超，由他转给其舅舅。双方并未签订正式的购房合同，庞新从范超那里拿到了房主郑亮开的定金收条。今年1月底，庞新联系范超想赶紧把购房合同正式签了，可得到的答复却是他的舅舅不想卖了。庞新顿时“炸毛”了，他认为，只是因为房价涨得太厉害，说不卖就不卖，这不是耍人玩吗？
庞新之后多次直接联系郑亮，但是对方态度很明确，就是不卖。郑亮称，两人连面都没见过，定金也不是庞新交到他手里的，他俩之间只有定金关系，并没有房屋买卖合同关系。无奈之下，庞新将郑亮告到开发区法院。
开发区法院审理认为，双方认可的收条已明确载明买卖双方的具体身份信息、房屋坐落和房价等要素，应认定存在房屋买卖合同关系。收条中虽未约定交付房屋及办理过户的时间，但根据《合同法》第62条的规定，郑亮应该履行上述约定。2月22日，开发区法院依法判决郑亮应交付房屋，办理过户手续，并承担一半的诉讼费用。
因工作需要，淮阴区居民唐伟调到了开发区。一段时间后，考虑到每天上下班太累，唐伟决定在开发区深圳路上买一套房。连续看房一周后，唐伟看中了一套110平方米的二手毛坯房。经过一番讨价还价，唐伟于2016年10月30日与房主孙博签订了购房合同。唐伟告诉孙博，自己要先将淮阴区的房子卖掉后再交付房款，14日内一定会兑现房款。哪知道，当唐伟将房子卖掉后，在11月10日上午再次联系孙博时，对方却表示有人出价更高，这房子他不卖了。唐伟当时差点晕了，虽然多次和对方商量，但是结果均不理想。2017年1月11日，唐伟将孙博告到了开发区法院。
在案件承办法官看来，唐伟和孙博已经签订了真实有效的购房合同，虽然唐伟未支付关于房屋的一分钱，却并不影响此购房合同的生效，故孙博主张的理由不能得到支持。经法官调解，孙博答应将房屋卖给唐伟，并完成之后的过户手续，唐伟也同意两日内就会将房款支付给孙博。2月24日上午，双方达成和解，开发区法院也出具了准许唐伟撤诉，双方按照原购房合同履行各自义务的民事裁定书。
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