[摘要] 2016年淮安新房市场将何去何从？全市范围内，哪些板块将延续“热闹”，成为2016年的 板块？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，生态新城、水渡口在2016年将延续着以往的风光，翔宇大道沿线、大学城等新板块也或将在2016年谱写自己的辉煌。
经过多年发展，淮安楼市发展逐渐进入白热化，竞争激烈，而板块分化的趋势也逐渐明显。水渡口以其无可复制的地段资源特立独行不骄不躁，生态新城凭着 和优越规划成 高地，而 区域内老板块逐渐沉寂，新版块成楼市焦点。
2015已成历史，2016扬帆起航，新年新展望，2016年淮安新房市场将何去何从？全市范围内，哪些板块将延续“热闹”，成为2016年的 板块？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，生态新城、水渡口在2016年将延续着以往的风光，翔宇大道沿线、大学城等新板块也或将在2016年谱写自己的辉煌。
生态新城西
：★★★★★
2015年淮安火的版块非生态新城莫属，如今生态新城东 的房价已经涨到一定高度，短期内继续大涨的可能性不大。而生态新城西 本属 ，价格上涨空间较大，在名校相继 、配套逐渐完善的情况下，2016年生态新城西 房价水平有望继续上涨，发展势头未必逊色于东片。
代表楼盘：
中交香滨国际400-890-0000 转 802864
价格：均价4100元/平方米
动态：
中交香滨国际13#14#楼洋房还剩18套，户型面积为105㎡，交2万抵5万，折后均价5200元/㎡。在售6号楼，户型面积101㎡户型，交1万抵3万折后均价上调至4100元/平米左右。
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| 中交香滨国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安中交盛业房地产开发公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
水渡口板块
：★★★★
作为未来淮安当仁不让的金融 ，水渡口逼格之高无需多言，淮安金融 、金地广场等金融商业配套的建设正在为水渡口增光添彩。不过水渡口房价水平在淮安已经数一数二，版块核心区多盘房价攀至6000+，2016年水渡口房价继续上涨的可能性很大，但 的可能性不大。
代表楼盘：
亿力未来城400-890-0000 转 699688
价格：均价6000元/平方米
动态：
亿力未来城3期35#、36#、37#、38#、39#、40#楼在售，面积92㎡—142㎡不等；3期购房94折，成交价6000元/㎡左右。预计2017年10月交房。亿力未来城2期还有几十套房源在售，全部是现房，5200元/平起，成交均价5600元/平方米，户型面积92-174平方米。2期购房可享94折优惠，老带新奖励老业主2000元。
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| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 江苏省亿力房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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翔宇大道沿线
：★★★
随着有轨电车的开通和里运河长廊的建设，翔宇大道在淮安这座城市的地位一再提升，目前已经成为淮安市区和淮安区连接的 主轴。 南迁后，淮安城市的南移大势再无人质疑，开发区翔宇大道沿线版块也从南移的规划中获益：电车、运河、 开明与开发区 签约……近日开发区内亿丰时代广场的开业，恰好填补了版块内的商业空白，翔宇大道沿线的繁华已经指日可待。
代表楼盘：
亿丰时代广场400-890-0000 转 818540
价格：均价5000元/平方米
动态：
亿丰时代广场电商活动火热进行，三期开盘11#楼，户型面积为62-118平米，首付5万起。户型105-122平，交2万抵5万。户型62平，交1万抵2万。成交均价4800元/平。春节特惠，购房立减300元/平。
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| 亿丰时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区翔宇大道沿线 | |
| 开发商 | 上海亿丰企业集团 | |||||
| 户型 |
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大学城
：★★
大学城一直在淮安楼市中很少曝光，除了一个天津路 ，在城建规划方面并没有多大亮点，也没有什么热门话题炒作，所以在淮安楼市一直属于小透明。不过目前中茵已经开业，板块内的新建小区如九龙湖金泽苑、城置公园龙湾、郁金蓝湾等陆续交付，大学城的人气正在聚集中，金色阳光、江淮印象等新盘仍在发力，板块有望在一两年内出现起色。
代表楼盘：
中茵翰城广场400-890-0000 转 611810
价格：均价3600元/平方米
动态：
中茵翰城广场二期住宅在售3、4、5、6、7、8、9号楼（小）高层，均价3600元左右，面积65~142平米，现房特惠3398元/㎡起， 天津路实小。另有沿街现铺7000~8000元/㎡，面积为75~250平米。
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| 中茵翰城广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区大学城板块 | |
| 开发商 | 中茵置业 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
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