[摘要] 按照这条淮安物业费新标准，淮安小区高层物业费高不能超过1.3+1.3*20％=1.56元/月·㎡。换句话说，高层物业收费＞1.56元的小区全都超标了！淮安房天下小编整理了淮安主城区这些高层物业费超过1.56元/月·㎡的楼盘，水渡口和生态新城是重灾区，多家楼盘中枪，来看看里面有没有你家哦！
淮安市主城区普通住宅前期物业公共服务费新标准拟定，物业指导价为：多层0.70元/月·㎡，高层（含小高层）1.30元/月·㎡。如果小区物业服务水平等级相对较高，则可以在标准的基础上上浮，但是高不能超过20%。
按照这条淮安物业费新标准，淮安小区高层物业费高不能超过1.3+1.3*20％=1.56元/月·㎡。换句话说，高层物业收费＞1.56元的小区全都超标了！淮安房天下小编整理了淮安主城区这些高层物业费超过1.56元/月·㎡的楼盘，水渡口和生态新城是重灾区，多家楼盘中枪，来看看里面有没有你家哦！
PS：虽然邦德云鼎高层1.68元/平方米·月的物业费也超标了，但是人家投胎在淮阴区，不在“淮安主城区”范围之类，因此这条标准暂时不适用于邦德云鼎。淮安区的小区也不在新标准适用范围内。
价格：均价4600元/平方米
物业费：2.1元/平方米·月
物业公司：港联
动态： 建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。 面积89-135平米，1#2#楼折后均价4500-4600元/平米左右，按揭99折全款95折，面积范围89平米-230平米，层高26-33层。建华观园5月13号推出3#楼06、07栋，均价在4700-4800元/㎡，预计2016年9月交房。
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建华观园效果图
| 建华观园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 开发商 | 淮安峰景置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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建华观园占地面积约494亩，是淮安生态新城内大型生态宜居社区。建华观园位于2400亩淮安森林公园东北部，建筑面积逾120万方，产品规划有超高层、高层、洋房以及亲水别墅，容积率为3.0，绿地率为36%。
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价格：均价4800元/平方米
物业费：2.18元/平方米·月
物业公司：南京嘉润物业有限公司
动态： 星雨华府8月8月新推3#楼96套高层，户型面积为104㎡、158㎡；折后均价4800元/㎡；另有1#2#5#6#17#10#楼在售，在售房源面积100-160㎡，折后均价4800元/㎡左右。现在买房交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。3#、10#楼预计2016年3月交付，1#2#5#6#17#预计2015年年底交付。
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星雨华府效果图
| 星雨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城东片 | |
| 开发商 | 淮安雨润置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域，项目建设地点为枚皋中路东南侧、森林公园东北侧地块。项目占地面积20.45万平方米，总建筑面积62万平方米。其中地上建筑面积45万平方米，地下建筑面积17万平方米。该项目以低层和高层住宅为主，辅以豪华会所、幼儿园、商业及娱乐等配套设施。淮安雨润置业有限公司拟投资35亿元人民币对该地块进行开发，项目建设期约5年。
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价格：均价3800元/平方米
物业费：1.8元/平方米·月
物业公司：福晟集团物业
动态： 福晟钱隆城，实小淮中双学区，1期准现房清盘在即！2号楼王113㎡三房两厅两卫，总房款减4万；15号楼新品交5千抵5万火热预约中，同时在售3、4号楼，面积88-125㎡，0元首付，特价房源3388元/㎡起。另外，还推出59-254㎡商铺，均价8000元/平米左右。
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福晟钱隆城效果图
| 福晟钱隆城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 生态新城生态新城西片 | |
| 开发商 | 淮安福晟房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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福晟钱隆城是由福晟集团开发。钱隆城小区位于淮安生态新城万康路西、白云路南侧，由淮安福晟房地产开发有限公司申报。项目位于生态新城富城路28号，东至万康路，南临枚皋路，西近通甫路，北靠宁连公路。项目总占地面积174亩，总建筑面积36万平米，占据2014年江苏省运会的主赛场——新奥体中心板块炙手可热的核心区域，依托已建成的2420亩国家森林公园、山阳湖、里运河滨水公园等生态极地小区。配套方面，项目周边汇聚奥体中心、大剧院、图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆和生态公园等众多城市重点配套项目，奥体中心旁还规划有四星级酒店，实小、淮中双优学区。除了目前正在建设中的有轨电车，还有多条公交路线无缝连接市区，时间享受到中心城市的辐射效应。此外，周边超市、医院、银行、菜场等生活配套设施齐全，全面保障居家生活无忧。在产品方面，户型面积紧凑，尽可能加大采光通风面和观景面，增加实用率，满足家庭人口变化对房间需求的转换，多变的户型带来了更多超值的附送空间和功能。景观方面，抽取西班牙当地有名的画家、舞蹈家、小说家、音乐家代表作为四园的主题源点，形成园林的四大组团，打造动静结合、疏密有致，内外有别而又相互渗透的功能分区。
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价格：均价7000元/平方米
物业费：1.58元/平方米·月
物业公司：深圳福田物业
动态： 中天优诗美地8#9#楼现房在售，户型面积135平米和142平米三房两厅、178平米四房二厅，两梯两户，价格6500元/平米-7500元/平米，全款94折按揭96折。在售别墅十几套，面积230-280㎡，全款94折，按揭98折，成交价12000-15000元/㎡。在售商铺面积160-300㎡，成交价13000-14000元/㎡，全款按揭98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610004
中天优诗美地效果图
| 中天优诗美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 淮安天翔房地产开发公司 | |||||
| 户型 |
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中天优诗美地位于翔宇大道与珠海路交叉处，淮安城市经典之作，居住典藏臻品，中天优诗美地，钵池山旁，山子湖畔，繁华至上时，灯火辉煌处深深绿意中的宁静宅邸，在自然之上演绎淮安的上层品位生活。优诗美地广场设计为下沉式，大化将阳光引入地下停车区，采光通风效果俱佳，景观层次效果冲击感强，提高视觉舒适性，提升居住品位。园区内人车分流，动静分离，电梯驻车区，充分保障业主安全；车位配比高达0.74，两区独立管理，出行便捷。中天优诗美地会所，汇集娱乐、休闲、运动、康体和几乎所有球类运动于一体，豪华康体中心、壁球馆、花式咖啡厅、红酒雪茄吧一应俱全，居者于此，身心享受，健康生活。
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别被骗了！只有这4家楼盘才是淮安小学！
价格：均价7300元/平方米
物业费：1.6元/平方米·月
物业：苏州置信物业
动态： 弘辉首馥二期1号楼优惠96折，在售均价7300元/平方米。小户型交2万抵8万，大户型交3万抵10万！户型面积120-170平米，2梯2户为33层高层，交房时间预计2016年10月。一商铺单价15000元/平米-20000元/平米左右，全款95折，按揭98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 610150
弘辉首馥效果图
| 弘辉首馥基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 淮安弘辉建设开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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弘辉首馥位于淮安水渡口中央商务区，项目总投资40亿元，占地281亩，建筑面积56万平方米，分三期建设，项目涵盖五星级酒店，商业，酒店公寓等配套设施，并采用低碳，节能，设计现代，是一个国际现代化商住中心。
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价格：均价6400元/平方米
物业费：1.58元/平方米·月
物业公司：深圳福田物业
动态： 金域华府在售5#8#9#楼，房源200多套，户型面积94平、109平、127平、134平纯水岸阔景高层房源，折前均价6400元/平，全款95折，按揭96折，买房即送品牌家庭中央空调主机。1期5#7#8#9#10#楼预计今年12月交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 648570
金域华府效果图
| 金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区水渡口 | |
| 开发商 | 淮安东祺置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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金域华府项目位于越秀路西侧，紧临会展中心，边上有钵池山公园、楚秀园、里运河风光带，处于淮安水渡口中央商务区的中心区域。项目周边配套齐全，到万达广场2，从圩北路到淮海广场5，配套设施有力宝广场、乐购超市、万达影院、嘉华酒店、神旺大酒店、中医院、电信局、人民银行、苏州银行、淮安小学、淮阴中学等，生活便利，设施齐全。
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价格：均价4500元/平方米
物业费：1.68元/平方米·月
物业：淮安物业总公司
动态： 建滔裕花园1期12#7#楼在售，均价在4500元/平，全款97折按揭98折，购房总价优惠2万；面积79-140平米，预计2016年年底交房。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 802623
建滔裕花园效果图
| 建滔裕花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区翔宇大道沿线 | |
| 开发商 | 淮安建滔裕花园置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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建滔裕花园居住小区项目位于淮安经济技术开发区海口路北侧、翔宇大道东侧，项目规划总用地面积130994平方米，总建筑面积547303平方米，容积率为3.5，建筑密度29.7%，绿地率26.0%。 有轨电车沿线楼盘，大型综合体项目。
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别被骗了！只有这4家楼盘才是淮安小学！
价格：均价5500元/平方米
物业费：1.58元/平方米·月
物业：中天物业
动态： 中天华庭12#、14#、15#楼在售。15#楼为高层，户型面积97㎡、116㎡，成交价5500元/㎡左右，总价减1.5万，按揭98折，全款97折。12#多层还剩9套，都在5楼、6楼，户型面积为79㎡、86㎡，成交价6000元/㎡，总价减1.5万，全款按揭98折；14#楼高层还剩不到100套，户型面积为80㎡、97㎡、117㎡，成交价5200元/㎡左右，总价减1.5万，按揭98折，全款97折。预计2016年6月30日之前交房。14#楼现部分特价房，面积为80㎡，4280元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 805249
中天华庭效果图
| 中天华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河区清河主城 | |
| 开发商 | 淮安金鼎置业有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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中天华庭占地48795.1平米，建筑面积154371.47平米，容积率2.5.是淮安主城区板块，分南北两地块。南地块拥有1幢多层，2幢高层，6套别墅；其中12#6层、13#楼为6套别墅，14# 30层、15# 30层，绿化率35.2% 。周边配套设施齐全，闹中取静。是现在为数不多的市区中心地段的优质楼盘。
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