[摘要] 如今水渡口俨然成为淮安楼市新贵，一大批中高档小区环绕钵池山星罗棋布。不过相较于水渡口的商业配套，版块内的学区配套并没有那么拔尖，除了核心区的亿力未来城、郦城国际、水韵天成、金域华府是淮安小学的教育地产之外，其他楼盘的学区大多划在白鹭湖学校。
【淮安房天下讯】在淮安楼市，教育地产的热度居高不下，多少淮城父母为一上学名额一掷千金。2015年初，淮安房天下对市区（清河、清浦、开发区、淮阴区、淮安区）范围内200余楼盘的学区情况进行摸底调查，了解了各家楼盘从幼儿园到中学的教育配套状况。
点兵！淮安教育地产！淮安史上全教育地产攻略在此，各位网友购房必备——
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万达落户之后，经过七八年的发展，如今水渡口俨然成为淮安楼市新贵，一大批中高档小区环绕钵池山星罗棋布，商业配套建有赶超主城的趋势，2014年底金融中心动工之后，水渡口的另一场繁华指日可待。
越中心越贵，水渡口版块内房价阶梯分化明显，翔宇大道两侧的核心板块房价较高，贵的能卖到6000+一平；合肥路附近的边缘区房价则一直在4000+徘徊，偶尔降价大促的时候部分房源甚至能滑到3000+。
插一句题外话，水渡口不少楼盘都有集中供暖，比如水韵茂华亿力融侨香格里拉。
不过相较于水渡口的商业配套，版块内的学区配套并没有那么拔尖，除了核心区的亿力未来城、郦城国际、水韵天成、金域华府是淮安小学的教育地产之外，其他楼盘的学区大多划在白鹭湖学校。
例外的是悦达广场，悦达的业主拥有2014、2015、2016年淮安小学入学资格权，小学学区是深圳路小学，中学学区是开明中学开发区分校。
再插句题外话，水渡口14盘中，有12盘属于清河区，弘辉首馥和悦达广场属于开发区。
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延伸阅读：
中天优诗美地400-890-0000 转 610004
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价7000元/平方米
动态：中天优诗美地在售三期8#楼、9#楼，户型面积135平米和142平米三房两厅、178平米四房二厅，两梯两户，价格6500元/平米-7500元/平米，全款94折按揭96折，部分特价房5980元/㎡起；目前8#9#楼已经封顶，正在做门窗，预计2015年7月底交房。在售别墅二十几套，面积230-280㎡，全款94折，按揭98折，成交价12000-15000元/㎡。商铺还未开始销售。
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| 中天优诗美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安天翔房地产开发公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
茂华国际汇400-890-0000 转 610878
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价5800元/平方米
动态：茂华国际汇在售三期1#、2#、5#楼，户型面积140三居、208景观楼王，140平米房源均价5800元/平，208平米景观楼价格为7400元/平起，现已全部交房。11#楼一次性付款减100元/平米。
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| 茂华国际汇基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安茂华置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
香格里拉花园400-890-0000 转 699569
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
幼儿园：自建幼儿园
价格：均价5500元/平方米
动态：香格里拉花园在售房源5#11#17#20#21#楼，小高层5#20#楼成交均价5400元/平米，11#17#楼成交均价5500元/平；高层6#21#楼成交均价5300元/平。商铺面积为44-500平米，单层成交均价15000元/平，双层成交均价10000元/平，购房可享98折。特价房活动结束。
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| 香格里拉花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安今创房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
云梦清河400-890-0000 转 808144
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价4800元/平方米
动态：云梦清河新推面积75平首付9万9活动。7-8#高层均价4800/平， 大概60套房源，面积70平、90平。2015年底交房。别墅于11月15日开盘，价格自6000-10000元/平，面积200㎡-300㎡。目前5-6#已封顶，其他已经建到20几层左右，交大定减1万，准时签约在减1万，2015年年底交房。
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| 云梦清河基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 江苏实远置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
融侨华府400-890-0000 转 610994
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价5000元/平方米
动态：融侨华府送年夜饭活动：认购总价即减1000元。在售一期7#8#均价5000元/㎡， 满400减100。特价房3#7#8#共10套左右4018-4400元/平6#5#楼住宅底商均价11000 -13000元/平米。购房99折优惠，全款额外优惠2个点，一周内按时签约享受98折优惠。
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| 融侨华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安融侨房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价4000元/平方米
动态：洪福小区三期馨雅园在售7#、8#、9#，已于2014年12月31日交房，目前还剩20套左右，均价4000元/平米，户型面积93-97平米，全款95折，按揭98折。
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| 洪福小区三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安富康房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
和达雅苑400-890-0000 转 610820
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价4200元/平方米
动态：和达雅苑在售31号楼，户型面积136-140㎡，房源还剩十几套左右，折后均价4200元/平，全款89折，按揭9折。
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| 和达雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安和达置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
中科碧水豪庭400-890-0000 转 617474
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价4500元/平方米
动态：中科碧水豪庭在售5#面积108㎡-111㎡、2-4#多层均价5500 元/平米。7号楼小高层均价为4500元/平米，户型80-135平米。优惠一次性付款97折，按揭98折，2015年年底交房。
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| 中科碧水豪庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安中科置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
亿力未来城400-890-0000 转 699688
小学学区：淮安小学
中学学区：淮安市第六中学
幼儿园：自建幼儿园
价格：均价5800元/平方米
动态：亿力未来城一期剩余房源大清盘，4800元/平起，仅17套。二期10栋在售25号-34号楼，均价5800元/平方米，户型面积92-139平方米，购房可享94折优惠，目前二期样板间已对外公开。
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| 亿力未来城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 江苏省亿力房地产有限责任公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
郦城国际400-890-0000 转 610861
小学学区：淮安小学
中学学区：淮安市第六中学
价格：均价6100元/平方米
动态：郦城国际目前主推7、8号楼，户型有96平米，116平米、119平米，两梯三户，层高32层，12月1日后价格上浮了100元/㎡左右，目前成交价在6100元/㎡左右，一次性付款95折，按揭96折，2015年9月交房。
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| 郦城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安郦城房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
水韵天成400-890-0000 转 611017
小学学区：淮安小学
中学学区：淮安市第六中学
幼儿园：自建幼儿园、少年宫幼儿园
价格：均价6700元/平方米
动态：水韵天成预计2015年2月底开盘。水韵天成A组团别墅B组团高层已交房、C组团主体完工、在做景观水系。2015年9月30日前交房。D组团正在施工，43#建到25层，其他40、41、42、45、46、47#都在15层左右。高层在售33#、35#-38#楼，户型面积85平米两房和130平三房，折后均价6700元/平米，全款95折，按揭97折。银杏苑花园洋房折后均价8700元/平米，面积128-186平，全款95按揭96折。
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| 水韵天成基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 江苏省榕兴房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
金域华府400-890-0000 转 648570
小学学区：淮安小学
中学学区：暂无
价格：均价6200元/平方米
动态：金域华府在售8#9#楼，房源近百套，94平、127平、134平纯水岸阔景高层房源，均价6200元/平，全款92折，按揭93折，买房即送格力家庭中央空调主机。
| 金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河水渡口钵池山板块 | |
| 开发商 | 淮安东祺置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
弘辉首馥400-890-0000 转 610150
小学学区：白鹭湖小学
中学学区：白鹭湖中学
价格：均价7200元/平方米
动态：弘辉首馥二期1号楼交2万定房，开盘时间预计2015年1月底，户型面积120-170平米，2梯2户为33层高层，交房时间预计2016年10月。一期现房销售，6#、7#、9#、10#楼所剩房源10套，在售均价7200元/平方米，8#楼220平方米大平层均价8500元/平方米，买8#送一个车位，全款98折，按揭99折。商铺单价15000元/平米-20000元/平米左右，全款95折，按揭98折。
| 弘辉首馥基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区开发东区板块 | |
| 开发商 | 淮安弘辉建设开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
淮安悦达广场400-890-0000 转 635907
小学学区：深圳路小学
中学学区：开明中学开发区分校
幼儿园：深圳路幼儿园
备注：悦达的业主拥有2014、2015、2016年淮安小学入学资格权
价格：均价5450元/平方米
动态：淮安悦达广场在售1号、3号楼。3号楼层高31层，户型面积91平米、111平米，均价5450元/平；1号楼层高31层，户型面积65平米、102平米、136平米，均价5200元/平米，按揭98折全款97折。另推出15套特价房，户型为65-136平不等。
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| 淮安悦达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区开发西区板块 | |
| 开发商 | 淮安悦达置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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