[摘要] 淮安人对房产投资的热情渐渐远去,正在回归房子本身的生活本质。相信在未来几年,对区域接受的尺度还会进一步拉大,因此,我认为淮安未来最抢手的区域有三种:一是市中心区域,市中心资源密集,不多说;二是清河新区,自然环境优越,田园式风光很难有其他区域取代;三是生态新城,这里集中了淮安最重要的城市资源,选择这里
小隐隐于市,草野多高人。淮安房天下业主论坛开辟新板块“淮安剑客”,供业内外人士指点江山激扬文字,供众网友信马由缰挥斥方遒,楼市纵横皆在笔下,看淮安楼市,高手几何?
《淮安剑客》第26期,网友“徐小宇”撰文《褪却的投资勇气 不变的生活本质》。
市中心是永远的价值区域,市中心的房价最坚挺
不知从何时起,房产作为一种投资品这样的理念深值在我的思想中,然而有一天,我又对朋友提起,有一个好房子未来潜力极大。他的回答却给了我一些思想的转变。他说,现在谁还买房投资,你花几十万买套房,三年五年能涨多少?再者,现在新房都那么多了,即使几年后有所,谁又会买你的二手房呢?再然后,未满五年的二手房将产生重额税收,的那部分,也将被国家收取。另外你再想想,几十万你随便投资点其他的,即便就是理财产品吧,可能都远超买房的投资。
这样的观点不无道理,现在真的很少听说有人投资住宅了,即便是商铺,由于开发太多,位置好的门槛又太高,因此投资房产在淮安渐渐的被冷却了。我想主要有以下几个原因:
、 淮安房产市场这几年涨幅微乎其微,许多区域甚至在降价,民众对楼市上涨信心全无,这样的整体环境,严重阻碍了投资房产的勇气。
第二、 淮安目前库存量太大,去化周期将十分漫长,这将导致淮安未来房价上涨空间有限,有价无市或成未来几年的普遍现象,谁也不愿意紧握这样的房子在手中。
第三、 淮安小农经济思想普遍严重,做实业的企业家非常有限,大多数富豪都是投机或经营没有太大门槛的倒卖生意,再者就是借城市发展,拆出来的富翁,这样的人群要不就是投资渠道丰富,要不就是非常谨慎,不太接受房产投资。
与此同时,更多的淮安人对房子的态度回归生活本质,原来只要位置不错,只要离原住地近就能接受,现在大家普遍关心楼盘的品质、绿化、周边风景、空气、未来规划。
前几年买房装修像是一个过场,完工是最终目标。现在,不管家庭经济条件如何,都会或多或少的表现出对装修品质的关注,私人化定制服务渐渐浮出水面,设计师或在装修中渐渐体现价值。
另外,一些有特色但是比较偏远的楼盘也正在被部分人群接受。以前,只要稍微远点,购房者就会果断舍弃,现在,大家渐渐地接受白鹭湖周边的田园式生活,渐渐地接受了生态新城这样环境更好的区域。但是,这些“偏远”的地方在前几年大家还表现出极大的抗拒。
淮安人对房产投资的热情渐渐远去,正在回归房子本身的生活本质。相信在未来几年,对区域接受的尺度还会进一步拉大,因此,我认为淮安未来最抢手的区域有三种:一是市中心区域,市中心资源密集,不多说;二是清河新区,自然环境优越,田园式风光很难有其他区域取代;三是生态新城,这里集中了淮安最重要的城市资源,选择这里就是选择它的未来。
延伸阅读:
距离决定品质 淮安的楼盘是如何死掉的?
白皮书:淮安楼市库存居高不下 房价逐渐上涨
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。