[摘要] 跌宕起伏的2014年上半年楼市落下帷幕，统计数据显示，淮安上半年共成交住宅类商品房23139套。在上半年淮安9个县区的成交量中，清河区鹤立鸡群，以4523套的成交量位列第一，占淮安总成交量的近20%。
跌宕起伏的2014年上半年楼市落下帷幕，统计数据显示，淮安上半年共成交住宅类商品房23139套。在上半年淮安9个县区的成交量中，清河区鹤立鸡群，以4523套的成交量位列，占淮安总成交量的近20%。
盘点上半年的淮安楼市，既有一二月份在返乡置业推动下的成交高潮，也有传统“金三银四”成交的低谷，更有其它月份的平淡。半年来，不论各县区成交量如何跌宕，清河区住宅类商品房成交量在县区中一直名列前茅，是淮安楼市一道鲜亮的独特风景。
让我们来细细回顾一下上半年清河区住宅类商品房成交走势情况。1月份，淮安共成交住宅类商品房4937套，其中涟水县以1238套名列，清河区以799套名列第二，开发区以624套名列第三；2月份，淮安共成交住宅类商品房5616套，其中涟水县以1248套名列，淮安区以995套名列第二，清河区以649套名列第三；3月份，淮安共成交住宅类商品房3124套，其中开发区以585套名列，清河区以569套名列第二，涟水县以417套名列第三；4月份，淮安共成交住宅类商品房2917套，其中清河区以757套名列，开发区以467套名列第二，淮安区以385套名列第三；5月份，淮安共成交住宅类商品房3821套，其中清河区以872套名列，盱眙以659套名列第二，开发区以469套名列第三；6月份，淮安共成交住宅类商品房2724套，其中清河区以877套遥遥领先名列，开发区以379套名列第二，淮安区以297套名列第三。
从上半年的统计数据中，我们可以看出，清河区在各个月的成交量中一直占据前三名的位置，其中4月份、5月份、6月份的成交量排名。
清河区住宅房成交的火热，在记者的采访中也得了验证。近日，记者走访水韵天成、苏宁生活广场、茂华国际汇等10多家清河区楼盘了解到，今年以来，虽然楼市发生一些变化，部区区域少数楼盘出现滞销，但清河区大多数楼盘不论是客人来访量，还是成交量，几乎都稳中有升。房天下数据监控中心统计，今年上半年，淮安热门点击前二十名楼盘中，清河区楼盘占据10个。
在一项淮安购买区域的调查中，超过70%的购房者表示，如果经济条件允许，他们还是比较喜欢清河、清浦等主城区，其成熟的配套、便利的交通，健全的行政、文化和商业中心等是吸引他们购买的主要原因。
比如苏宁生活广场，虽然均价超过每平方米万元，但由于其处于清河区淮海商圈核心位置，这里又集中了金融银行、大型商场、医疗教育等众多资源，所以自楼盘推出后，不断创造火爆热销奇迹。比如水韵天成，位于淮海广场商业中心与水渡口中央商务区核心交会地带，附近有风景秀丽的钵池山公园、里运河风光带，还有深厚的历史文化底蕴，文庙、清江浦楼、御码头等拱卫周边，更有商场、超市、学校、医院等成熟的周边配套，自开盘后，虽然价格在每平方米六七千元，但仍受到市民持续热捧。今年上半年，水韵天成以销售额2.43亿夺得淮安销售。
专家表示，处于主城区的清河，是淮安政治、交通、经济、文化中心和对外交流的重要窗口，是淮安的金融商务、商业购物、文化娱乐中心，有着其它县区无可比拟的众多优势，清河区的楼盘将越来越成为稀缺资源。在种种因素的影响下，清河区楼盘持续热销也就不足为奇了。
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