[摘要] 绿地集团是中国唯一一家世界500强房地产企业，2013年销售面积排行第一。绿地成立22年来业绩辉煌，成功布局四洲十国百余城，更以开发用“平方公里”为度量单位的超级大盘和造城计划而著称。2009年，绿地集团进军淮安，全力将绿地世纪城打造成“超大型现代海派人文新城”。
绿地集团是中国一家世界500强房地产企业，2013年销售面积排行。绿地成立22年来业绩辉煌，成功布局四洲十国百余城，更以开发用“平方公里”为度量单位的超级大盘和造城计划而著称。2009年，绿地集团进军淮安，全力将绿地世纪城打造成“超大型现代海派人文新城”。
绿地世纪城策划经理胡清领
房地产业竞争最终得落实到产品和服务上
有人说：品牌房企之所以被冠之以“品牌”二字，在于他们自身涵盖的众多价值标签；而在广袤的房地产市场中，这些标签就是攻破市场，抢夺资源的利器。您如何看待这句话？
“品牌”是一个综合性的概念，对于房企来说主要集中在产品设计、产品质量、销售服务、客户关怀、物业服务等方面。在房地产市场竞争日益加剧的市场下，品牌的确是撬开市场，吸引客户的利器之一，但仅限于之一，所有的一切最终还是得落到产品和服务上，这一点毋庸置疑，这一点万科、龙湖等房企做的比较好。个人认为只有打造一套属于自身的集特色产品、特色服务、精致环境管理、差异化服务等成熟的运作模式，这样才能有自己的竞争优势，才可以真正做到“品牌的力量”！
绿地世纪城优势明显，中心价值愈加凸显
从2010年落户生态新城至今，绿地世纪城取得了多项骄人业绩，在人气、成交方面表现突出。您认为绿地世纪城为何备受淮安购房者追捧？
绿地进入淮安市场，如果从拿地开始算的话是在2009年年底，真正走向市场、让大家所熟知是在2010年上半年。自2010年6月份首次开盘以来，绿地世纪城在淮安楼市创造一个又一个神话——日光盘、彻夜排队抢房、连续三年居淮安楼市排行榜之首等等。
如果要问绿地为何如此热销，简单来说是占据了“天时”、“地利”、“人和”。
绿地世纪城地处淮安未来中心所在——生态新城，潜力无限。生态新城北依主城区、南临楚州古城，处于城市几何中心，随着新城“四馆”、妇女儿童活动中心、淮中实小新城校区、绿地广场的交付使用、有轨电车的顺利开工以及各项工程建设的大力推进，教育、行政、文化、交通等配套正逐步完善，生态新城中心价值愈加凸显。
作为绿地世纪城的教育配套资源，省淮阴中学新校区、市实验小学新城校区等学校近在项目咫尺，以名校的文化传承、现代化的教学设施、一流的师资力量，让孩子赢在人生起跑线，这也是绿地世纪城的优势之一。
绿地世纪城交通优势明显，交通体系完善快速，业主出行无忧。项目靠近淮安标志性景观大道和城市交通动脉——翔宇大道、宁连公路和枚皋路，周边有沿翔宇大道8路、10路、26路、69路等公交线路，目前有轨电车一号线正在如火如荼的建设中，将来业主无论是开私家车还是搭乘公共交通工具出行都很方便快捷。
生态新城或将是淮安城市核心区
随着经济的发展，淮安城市在不断扩容，出现了一批新兴板块，生态新城也是其中之一。您觉得生态新城的发展前景如何？相较于其他新兴区域，新城发展有何特色？
每个城市都是自己的形象及标志，个人认为淮安最能展示城市形象的地方就是翔宇大道和生态新城，这可能也是为何政府花大力气修建有轨电车、推进生态新城各项建设的原因之一。
相对于其他区域，淮安生态新城是未来城市功能和品质提升的重要载体，是长三角北部现代服务中心，淮安中心城市集行政、文化、教育、商务、体育中心于一体的“政商学”核心。根据规划，未来的生态新城是能容纳30万人口的低碳生态、功能完备的城市核心区，这一点是其他区域所不具备的。
根据自身情况量力而为 条件允许不妨一步到位
请您为淮安的购房者提供一些置业建议。
对于淮安市区已拥有2套及以上住房的淮安户籍居民家庭来说，可考虑将其中一套出售后再购置新房，以旧换新，或者以小换大，前提是看准机会、选对物业。
条件允许的话，“一步到位”购房是不错的选择，毕竟现在二套房、三套房控制比较紧，首付、贷款等各方面压力也比较大，预期等孩子出生或者孩子读书了再去换套大房子，不如竭尽所能，直接选购大户型。
一般而言，具备一定购房条件的外地购房者，因置业资金有限，首次置业一般会选择面积在60—90平方米的户型先过渡，以后再“以小换大”。
延伸阅读：
那些年影响了一座城市的楼盘——淮安的地标是什么？
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