[摘要] 1月作为承启12月的开年月份,淮安楼盘们誓要放血博新年头彩。房天下数据监控中心统计数据显示,2014年1月,淮安市区在售、待售的181家楼盘中,有163家楼盘齐推优惠,其中优惠楼盘最多的区域当属清河区和开发区。
辞旧迎新之际,“开盘潮”也随之而来。据淮安房天下监控中心数据显示,2014年1月淮安29盘预开盘,6500余套新房入市开局。较之12月楼市的平淡小憩,楼盘紧急入市抢收心理昭然若揭。
1月作为承启12月的开年月份,淮安楼盘们誓要放血博新年头彩。房天下数据监控中心统计数据显示,2014年1月,淮安市区在售、待售的181家楼盘中,有163家楼盘齐推优惠,其中优惠楼盘的区域当属清河区和开发区。
淮安楼市优惠遍地开花 开发区“逼宫”清河
淡季去化并非易事,成功吸引置业者才是关键。2014年1月份里,淮安楼市优惠遍地开花,更有不少楼盘多重优惠叠加吸引购房者的注意,比如亿丰时代广场,岁末五重礼,叠加优惠可达2.5万。
随着区域内楼盘报价的蹭蹭上涨,清河区“置业”的头衔岌岌可危,带动房价飞速上涨的同时,也在逼退众多刚需置业人群。而此时,开发区乘机上位,力争刚需王位。
2013年末淮安房天下对网友的调查数据显示,开发区已经取代清河成为刚需置业的区域,50.55%的网友购房时将目光投向开发区。在刚需占主导的淮安楼市,抓住刚需,也就相当于抓住了市场。
开发区的“野心”早已明晰。近年来,开发区不论从在售楼盘数量、可售房源套数,甚至成交套数来看,都一直紧逼清河区。如今,开发区在楼盘优惠上同样毫不示弱。楼市攻防战中,开发区早已对下一任老大的“交椅”虎视眈眈。
开发区众多项目在原有“3字头”、“4字头”的基础之上再推优惠,总价减3万、优惠80元/平、2千抵2万,9折一口价……诱惑力十足。
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大胆出手狠心放血 5折买房惊爆淮城
2013年一季度的成交火热情景犹在眼前,2014年淮安楼市返乡置业潮已经悄然临近。
楼市闻风而动,不少楼盘展开“攻心计”,英祥、茂华……纷纷慷慨解囊,承诺看房可以凭车票抵现金。
更有楼盘抢在春节前的最后一个月狠心放血,誓要打动置业者,位于洪泽的鹿港华都与房天下合作“房天下狂”,5折狂拍,特价小3房总价18万;开发区的米兰花园同样推出5折钜惠,89㎡刚需2房力减18万,2113元/㎡,还可以零首付,“让房价回到10年前”的口号惊爆了一地眼球。
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开发商大胆测“市”
然而纵观1月赠送优惠楼盘,总体力度并未呈现一片上扬的趋势,毕竟正处楼市淡季,房企有心跑量,去化的老大难问题却不得不顾忌。
基于此,一些楼盘选择优惠减少,探市而行。其中一些新开盘或加推房源的楼盘则是在其开盘的大好趋势之下,选择减少优惠,加价推量。此外,还有一些楼盘因特价房的存量减少从而优惠减少。
楼市淡季旺季之分早已模糊,开发商们在激烈竞争的同时,大胆测“市”,然而对于购房者来说,优惠总是来者不拒的,楼市升温的同时,只希望房价可以冷静。
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