[摘要] 即将到来的11月，淮安楼市将迎来又一波推盘潮，据房天下数据监控中心统计显示，2013年11月，淮安市内5区预计将有14个楼盘开盘加推，环比10月预开量减少了近三分之一，但相比全年平均水平，11月的预开盘量仍算拔尖。
房天下讯 即将到来的11月，淮安楼市将迎来又一波推盘潮，据房天下数据监控中心统计显示，2013年11月，淮安市内5区预计将有14个楼盘开盘加推，环比10月预开量减少了近三分之一，但相比全年平均水平，11月的预开盘量仍算拔尖。
11月热情的推盘势头显然已经打破只有“金九银十”才是楼市推盘旺季的惯例。业内人士透露，淮安目前存在一批亟待面市的纯新盘，有些还是受关注度非常高的项目，按照淮安新盘逢开多火的惯例，这些楼盘的入市或将给四季度的淮城楼市带来一股有力的“热风”。
刚需与改善齐飞 7家纯新盘虎视眈眈待入市
住宅是楼市推盘、成交主力毋庸置疑。据房天下数据监控中心数据显示，2013年11月，淮安市区全市预计有12个住宅项目开盘加推，只有2个项目例外：开发区纯新盘红杉墅预计于11月推出一期6幢31套联排别墅，淮阴区的淮安国际汽车城准备在11月加推2期30-50平商铺。
11月预计推盘的的住宅项目中，刚需与改善齐飞。不少楼盘预推盘户型房源选择面较广，既有100平以下的两房、小三房，又有120平以上的大三房。刚需、改善“两手抓”。金域华府预计开盘的5#、7#楼户型面积90——140㎡，星雨华府预推盘户型95——135㎡，米兰花园
米兰花园8500元/平方米3.58分青岛路北侧、合肥路西侧0517-86288111$0517-86288003准备推出的房源小至90㎡、大至130㎡，囊括刚需改善需求。
从历年淮安楼市成交数据来看，淮安商品房成交的套平均面积在110㎡上下浮动，证明了目前市场刚需呼声虽高，改善需求也不可忽视。
11月淮安市区预推盘的14家项目中，7家纯新盘占了一半江山：欣明文锦城
欣明文锦城待定3.57分淮安区翔宇大道与梁红玉路交汇处（红军小学正对面）400-176-0760 转 633609、红杉墅、金域华府、星雨华府、奥体国际星城
奥体国际星城5600元/平方米3.47分淮河路南侧淮海路东侧0517-84658888、中科碧水豪庭
中科碧水豪庭待定3.62分珠海路北侧，杭州路东侧0517-83902111、米兰花园米兰花园8500元/平方米3.58分青岛路北侧、合肥路西侧0517-86288111$0517-86288003。不过淮安楼市开盘爽约成风，如中科碧水豪庭在9月就曾放风说要开盘，但如今10月已经快结束仍未见动静，不知11月能否如约开盘；红杉墅因为工程进度、米兰花园因为蓄水时间不长，能否在11月开盘也很悬。
清河、开发区领衔11月推盘大戏 清浦区再陷断档期
清河、开发区一向是淮安楼市主要战场，不论成交量还是推盘量都远远高于其他区域。11月也不例外，两区推盘项目数分别为6家、5家，数量之多令其他区域望尘莫及。
清浦区楼盘少，推盘量也少，11月更是无一楼盘准备推新。继8月“零开盘”之后，11月清浦区或再陷推盘断档期。
随着年关的接近，各楼盘为了完成全年目标势必使出浑身解数。推盘作为最直观的方式，将在短时间内完成销售量的累积，除了已经放出风声准备推盘的项目，11月份很可能还有其他项目临时加推。而大量纯新盘的虎视眈眈蓄势以待，也给11月的楼市增添了更多看点。
不管是纯新盘入市，还是老盘加推，淮安购房者对于房子最直观的感受就是性价比，能否让购房者觉得“房子值这个价”，是成交量的关键。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
