[摘要] 3月份淮安楼市成交住宅类商品房5860套，环比2月份6012套减少242套。主城区成交的住宅房占到3月份全市总成交量的近一半。自“国五条”细则出台之后，淮安楼市整体呈现“稳中有升”之态。
3月份淮安楼市成交住宅类商品房5860套，环比2月份6012套减少242套。主城区成交的住宅房占到3月份全市总成交量的近一半。自“国五条”细则出台之后，淮安楼市整体呈现“稳中有升”之态。
虽然3月份全市住宅房成交量比2月份有所减少，不过业内人士认为，推动2月份住宅房成交量攀升的主要因素是返乡潮。返乡潮之后的3月楼市进入常态，能收获5860套的成交量，证明淮安楼市需求量依然旺盛。分析成交数据发现，由于返乡置业的影响，2月份60%以上成交量在县区，而3月份近50%的成交量在主城区。清河、清浦、淮安经济技术开发区3月份共成交住宅房2884套，占全市住宅房总成交量近一半。
“国五条”细则出台后，像各地一样，我市也上演了二手房交易热潮。有部分业内人士认为，二手房交易热潮之后，新房价格将会有所上涨。果不其然，3月份全市住宅类商品房成交均价为每平方米4104元，比2月份每平方米4017元增长87元。据统计，3月份，淮安六大板块80家楼盘中，房价上涨楼盘依旧多于下降楼盘，有13家楼盘上调部分房源房价，4家楼盘房价下滑。六大板块除生态新城房价未有涨跌外，其余板块均有所上涨，其中清浦区涨幅超1%。
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